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Geräumige ETW 115 m² mit Gartenanteil im Staatsbad Kurgebiet

32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) 32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
345.780 € 
Kaufpreis
115,26 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
345.780 € 
Kaufpreis
115,26 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
345.780 €
Preis/m²
3.000 €

Online-ID: 2nxvg4q
Referenznummer: 0-6862749

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 23.02.2018

Lage:

Eine bessere Lage findet man selten--sehr zentrale Stadtlage am Obernberg.
Nur 300 m bis in die Fußgängerzone oder den Kurpark.
Die komplette Infrastruktur einer mittleren Stadt mit dem außergewöhnlich großen Angebot an Gastronomie, Wellness und med.Versorgung eines deutschlandweit sehr bekannten Kurortes direkt vor der Haustür ist hier vorzufinden..



Objektbeschreibung:

Für Menschen, die einen Garten immer noch lieben, denen aber das Haus z groß und die Gartenarbeit zu anstrengend geworden sind.
Dann ist diese wundervolle Eigentumswohnung genau das richtige, mit 100m² eigener Grünfläche ist die Pflege leicht


Lift und Tiefgarage sind selbstverständlich, wie auch Tageslichtbad, Gäste - WC, HWR und Video - Kontrolle an der Haustür.

Stellplatz 16.000,-- EUR in der Tiefgarage ist optional zu erwerben.

Ein Energieeffizientes KfW - Haus mit Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftungstechnik.

Die 4-5 Zimmerwohnung befindet sich im EG und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen mit offener Küche 37m²(auf Wunsch geschlossen)
Großer Schlafraum mit Bad en suite
Eingangsdiele
Kinderzimmer,
Gästezimmer,
Büro/Bibliothek
Kleines Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum

Die Zusammenlegung einzelner Räume mittels Wanddurchbrüche ist noch kurze Zeit möglich.


Die moderne Architektur und der lichtdurchflutete Grundriss überzeugt selbst anspruchsvolle Bewohner jeden Alters .

Sonstiges:

Finanzierung über KfW - Kredit 100.000,-- EUR zzgl. Tilgungszuschuss möglich.

Vermittlung der Bankdarlehen durch unser Büro.ist möglich.


Auszug aus der Baubeschreibung:

- Tiefgarage und Keller, wasserdichter Beton

- Alle Wände aus Kalksandstein, extrem guter Schallschutz- und Brandschutz

- Hydraulischer Persoenenaufzug

- Schüco - Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen

- Haustüranlage mit Briefkasten, Sprechanlage und Video - Kamera

- Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlag und erhöhtem Schallschutz (Klasse 3)

- TV/Audio Anschlußkabel und Telefon in allen Wohn- und Schlafräumen

- Wassermengenzähler und Wärmemengenzähler

- Bodengleiche Dusche (barrierefrei)

- Fußbodenheizung durchgehend und kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückführung

- Fliesenarbeiten: 60 x 60 cm durchgehend, andere Bodenbeläge nach Absprache.

Umfangreihe Informationen finden Sie auf unserer Homepage

ist Staatsbad u. eines der bekanntesten Heilmineralbäder.
Heilquellen helfen gegen diverse spezifizierte Leiden.
Ein nordseeähnliches Mikro.-Klima wird an den Gradierwerken erzeugt mit täglich 600000 l Sole.
Der umliegende Stadtbereich bietet ein dichtes u.komplexes Angebot an Gesundheit u.Wellness (RehavItal ;Vitasol)
ärztlicher Versorgung (mehrere Ärztehäuser), Gastronomie u.Unterhaltung(kurtheater,Konzerthalle,Kleinkunst,etc)
Das ausserhalb liegende Messezentrum ist bekannter Ort für
Industrie-Messen und Groß-Events aller Art.

Die Konzerthalle ist wegen ihrer exquisiten Akustik bekannt gewoden u. bietet 1100 Hörern Platz. neben national und international bekannten Künstlern tritt die Nordwestdeutsche Philharmonie dort regelmäßig auf.

Für Freizeitsportler u. Wanderer bietet der 120 ha große Landschaftsgarten mit Kurparksee alle Möglichkeiten.

www.staatsbad-salzuflen.de

Der aktuelle Focus Spezial Immobilienatlas 2019 ist am 3.April im Zeitschriftenhandel erschienen..
Wir sind zum 6 mal in Folge ausgezeichnet worden als Top-Makler in Deutschland.
Nur die 1000 besten Makler werden von der Focus-Redaktion geratet.(Focus Spezial Immobilienatlas Deutschland..2019)

Weitere Infos:Am Ende des Exposes die ;Homepage des Anbieters anklicken .

Aktuelle Gesuche Kauf/Miete .

--Ehepaar sucht 2-FH bis 350000,- Euro in Herford

-Familie sucht 2-FH oder EFH mit Einlieger bis 300000,- Euro westliches Lippe

-Ehepaar sucht freistehendes EFH im Kurgebiet Bad Salzuflen bis 500000,- Euro

-leitende Angestellte sucht gepflegte ETW bis 120 m² und bis 200000,-Euro in Lemgo

-Unternehmer sucht ab 6-FH zur Kapitalanlage möglichst vermietet in allen Städten OWls

-Unternehmer sucht sanierungsfähige günstige Objekte ( EFH bis MFH) in Kreisen Lippe und Herford

-Bauunternehmer sucht Baugrundstücke für Schlüsselfertigbau von EFH in Kreis Lippe und Kreis Herford

--Privatinvestor such Baugrundstücke für MFH Neubau nur Bad Salzuflen

Familien suchen Baugrundstücke im Kreis lIppe und Kreis Herford

Die oberste massive Geschoßdecke wurde jetzt betoniert, die Fenster sind installiert.

Diese ETW kann mit KFW 55-Effizienzhaus Darlehen finanziert werden. (100.000,-Euro Zggl.5000,-Euro
Tilgungszuschuß)

Gerne vermitteln wir Ihnen eine Finanzierung durch unsere Bankpartner.

Wir sind registrierte Immobiliardarlehensvermittler mit 28 Jahren Berufserfahrung (Register: IHK Lippe zu Detmold)

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32105 Bad Salzuflen (Innenstadt)

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