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Baustellenberatung: Sonntag, 17.11.2019 von 10-11 Uhr = Wohlfühlraum im 3.OG mit Balkon & Aufzug

44379 Dortmund (Marten), Bertoldstraße 4 44379 Dortmund (Marten), Bertoldstraße 4 Zur Karte
provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
238.900 € 
Kaufpreis
104,03 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
238.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
4,5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
238.900 €

Online-ID: 2ny674k

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Aufzug über alle Geschosse,
- KfW 55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Fenstertüren zum Balkon,
- Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen,
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Das im Bau befindliche 14-Familienhaus wird in IV-geschossiger, massiver Bauweise errichtet, zuzüglich Staffelgeschoss (Penthousewohnung) mit flach geneigtem Zeltdach und Kellergeschoss mit Tiefgarage. Es erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Durch den Personenaufzug vom Keller bis ins 4.Obergeschoss = Penthouse sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

Baubeginn erfolgt: Rohbau-, Dach-, Fassadenarbeiten u.a. fertig gestellt. Bezugsfertig ab Winter 2019/20.

WOHNUNGEN:

Wohnung 8 - 2.OG rechts hinten - 104,03 m² = 228.900,- €,

Wohnung 11 - 3.OG rechts hinten - 104,03 m² = 238.900,- €.

GARAGEN- und AUSSENSTELLPLÄTZE:

Garagenstellplatz - 23 = 14.900,- €,
Garagenstellplatz - 24 = 19.500,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Bertoldstraße 4
44379 Dortmund (Marten)

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Das Objekt Bertoldstraße 4 entsteht in Dortmund - Marten an der Kreuzung der Martener Straße, Am Schoopställer und Bertoldstraße und ist hervorragend angebunden. Der Stadtpark Marten ist in unmittelbarer Nähe. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen usw. befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.

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