Ihre Notizen

4-Zi.-Neubau-Eigentumswohnungen nahe dem Niendorfer Gehege!

22459 Hamburg (Niendorf) 22459 Hamburg (Niendorf) Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
698.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
698.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Jürgen Schoof
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €

Online-ID: 2nzqv4n
Referenznummer: 5517

Erdgeschoss

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 34,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.12.2017 bis 09.12.2027

- Aufzug,
- die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie,
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
- die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster für gute energetische Werte sorgen,
- alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden,
- Wohnen, Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer werden mit Eichenparkett ausgestattet,
- individuelle Ausstattungswünsche können zu einem frühen Zeitpunkt selbstverständlich berücksichtigt werden.

Unweit des Niendorfer Geheges, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen befindet sich unser Neubauprojekt.

Hier entstehen in einem 4-Familien-Haus u. a. zwei 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Größe von 141 bzw. 144 m² Wohnfläche mit dazugehörigen massiven Garagen.

Das Haus wird mit einem Fahrstuhl errichtet, so dass die Wohnungen nicht nur seniorenfreundlich mit bodengleichen Duschen in den Bädern ausgestattet werden, sondern auch stufenlos erreichbar sind.

Die Wohnungen mit 141 m² bzw. 144 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und das Untergeschoss. Die zwei Wohnebenen sind über eine innerhalb der Wohnung befindlichen Treppe miteinander verbunden. Aber auch der Aufzug führt vom Erdgeschoss in das Untergeschoss.

Insgesamt verfügen die Wohnungen über 3 Zimmer nebst Küche und Duschbad im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und ein in der Wohnung vorhandener Abstellraum befinden sich im Untergeschoss. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse begehbar.

Der Kaufpreis je Eigentumswohnung beträgt 698.000,00 €. Die massiven Garagen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und können für 19.000,00 € /Stück zusätzlich erworben werden.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2

Neubau-Eigentumswohnungen nahe dem Niendorfer Gehege

Unweit des Niendorfer Geheges, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen befindet sich unser Neubauprojekt.

Hier entstehen vier Eigentumswohnungen zur Größe von 85 m² bis 144 m² Wohnfläche mit dazugehörigen massiven Garagen.

Das Haus ...

zum Projektexposé

Unsere Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Niendorf und liegt im Nordwesten der Hansestadt Hamburg. Mittlerweile verfügt der Stadtteil über rund 41.000 Einwohner und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bebaut.

Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist über die nahe gelegenen U-Bahn-Station, die vielen Busverbindungen, der ca. 3 km entfernten A 7, die in ca. 20 Autominuten entfernte Hamburger Innenstadt und dem in 10 Autominuten erreichbaren Flughafen Fuhlsbüttel als optimal zu bezeichnen.

Ebenso hervorragend ist die Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Tibarg-Center), der Versorgung mit Kindergärten und Schulen, Ärzten und verschiedenen Sportvereinen.

Die U-Bahn-Stationen "Niendorf-Markt" und "Joachim-Mähl-Straße" sind per Bus zu erreichen. In 15-20 Minuten ist man von hier aus in der Innenstadt. Nur wenige hundert Meter weiter ist man im "Grünen" des Niendorfer Geheges, einem der größten Naherholungsgebiete der Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Auch das Freizeitbad Bondenwald ist nicht weit, ebenso wie der südlich vom Niendorfer Gehege gelegene Hagenbeck's Tierpark.

Der Standort verbindet insofern optimal die Vorzüge der Metropole mit einem attraktiven grünen Umfeld und hoher Lebensqualität.

Hamburg (Niendorf)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.