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Erstbezug: stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon

68305 Mannheim (Luzenberg), Gerwigstr. 13 68305 Mannheim (Luzenberg), Gerwigstr. 13 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, frei, Neubau
1.430 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.430 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,42 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.430 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.715 €
1 Stellplatz
80 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2p3bd42

3. Geschoss
frei

Baujahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 69,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und sofort bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Eine großflächige und zur Uferseite gerichtete Terrasse mit ca. 8 Meter Entfernung zum Altrheinufer.

Die Lage spricht für die Nähe zur Mannheimer Innenstadt, die innerhalb von 10-15 Autofahrminuten erreichbar ist und natürlich für die optimale Anbindung an die A5/ A6 sowie A656 die zu den weiteren Autobahnnetzten führen.

Die Infrastruktur in Luzenberg wird derzeit optimiert und verbessert. Sodass auch Ihre Freizeitaktivitäten zu gestalten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erleben sind.

Weitere Infos im Internet unter www.joy-am-ufer.de

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und das Badezimmer sowie der Abstellraum mit Fliesen verlegt.
Die Erwärmung der Fußbodenheizung erfolgt über die Fernwärme.
Das Bad ist mit bodentiefen Duschen ausgestattet.
Die gut isolierten 3-Fach verglasten Fenster erhalten Fensterrahmen Lüfter, die für eine optimale Zirkulation und kontinuierliche Frischluftzufuhr.
Die Klimaanlage sorgt für Ihre Wunschtemperatur zu allen Jahreszeiten. Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche, Waschmaschine mit integriertem Trockner, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Außerdem sind elektrische Außenjalousien/ - rollläden vorhanden.

Weitere Wohungen im selben Haus stehen noch zur Vermietung:

Erdgeschoss
.0.01. 99,54 m² 3ZKB 1.490 EUR Kaltmiete
.0.02. 81,62 m² 2ZKB 1.225 EUR Kaltmiete

1.Obergeschoss
.1.01. 95,42 m² 3ZKB 1.430 EUR Kaltmiete
.1.02. 95,42 m² 3ZKB 1.430 EUR Kaltmiete

Penthouse
.4.01. 170,17 m² 4ZKB 2.720 EUR Kaltmiete

Frau Safiye Aydogan
Tel.: 06221 655 700
mobil: 0176 6490 5132

Lage

Gerwigstr. 13
68305 Mannheim (Luzenberg)

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