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Ganz viel Komfort und natürlich barrierefrei!

50259 Pulheim / Stommeln 50259 Pulheim / Stommeln Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
363.000 € 
Kaufpreis
92,19 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
363.000 € 
Kaufpreis
92,19 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
363.000 €
Hausgeld
260 €
Preis/m²
3.937,52 €
2 Stellplätze, je
22.500 €

Online-ID: 2p3ly4j
Referenznummer: FALC-CR-11583

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 13,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Die Ausstattung dieser Traumimmobilie erfüllt alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens:

- Wände: Malerflies
- Duravit Starck3 - Sanitär-Objekte, Hansgrohe Talis S Armaturen, bodengleiche Dusche
- Personenaufzug
- Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung (deutscher Hersteller).
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie (ein punktuell höherer Bedarf wird durch eine Gas-Brennwert-Therme abgedeckt).
- Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation, ebenfalls unterstützt durch Solarthermie
- Mindestluftaustausch mittels Ab-Lüfter mit Intervallschaltung und mithilfe von Luftdurchlässen in den Fensterrahmen (Fensterfalzlüftung)
- Bodenbeläge sind optional zubuchbar: hochwertiges Parkett, Vinyl oder Fliesenbelag

Diese Wohnung ist zurzeit verbindlich für einen Käufer reserviert. Gerne bieten wir Ihnen eine Alternative an.


Wir bieten Ihnen ein sehr attraktives Neubaukonzept in den beiden Häusern NOVUM und SIGNUM an. Suchen Sie sich die schönste Immobilie aus 22 Neubauwohnungen aus!

Die schöne Wohnung im 1. OG (interne Nummer: A5) mit Loggia-Balkon ist Teil eines höchst attraktiven Mehrfamilienhauses (Haus SIGNUM) an einem sehr guten Standort in Pulheim-Stommeln.

Die Immobilie wird nicht mit einem ökologisch umstrittenen Wärmedämm-Verbundsystem errichtet. Statt dessen kommen hochwertige - mit zusätzlicher Dämmung versehene - Poroton-Steine zum Einsatz. Auf diese Weise erreicht das Haus den KfW-55 Standard, der Ihnen besondere Förderwege eröffnet.

Die Beheizung und Warmwasser-Erzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Spitzenlastbedarfe werden von einer Gas-Brennwert-Therme abgedeckt.

Die Häuser NOVUM und SIGNUM sind voll unterkellert. Zwischen den beiden Häusern befindet sich die Tiefgarage mit Platz für 16 Fahrzeuge. Zur Straße hin gibt es sechs weitere Außenstellplätze.

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an mit umfangreichen Informationen zu allen 22 Wohnungen. Neben dieser schönen Wohnung mit ca. 92m² stehen diverse weitere Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, eine Penthousewohnung mit fantastischer Dachterrasse zur Verfügung.

Das Haus wird im KfW55 - Standard errichtet und ist somit energetisch optimal konzipiert. Energiekosten werden hier keine nennenswerte Rolle spielen. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Leben.


Der Baubeginn ist erfolgt. Es wird mit einer Gesamt-Bauzeit von ca. 14 Monaten gerechnet.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 26.02.2029
Baujahr des Hauses: 2019
Baujahr der Heizung: 2019
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energiekennwert: 13,1,0 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: A+

Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Last not least möchten wir Sie noch auf unsere Tippgeberprovision hinweisen. Wenn Sie uns ein Objekt zum Kauf empfehlen, das wir zuvor noch nicht kannten, erhalten Sie nach dem Verkauf 250,- Euro Tippgeberprovision pro 100.000,- Euro Verkaufssumme.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 5.30

Stommeln ist einer der beliebtesten Orte im gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mitten im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Mönchengladbach gelegen, nutzen Sie im Bedarfsfall die Möglichkeiten der Großstadt in Ihrer Nähe, wohnen aber ruhig und beschaulich mitten im Grünen und dem Flair einer attratktiven Kleinstadt.

Nur 800m oder 10 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich der Stommeler Bahnhof. Von hier fahren Sie mit der Regionalbahn in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Innerhalb von Stommeln haben Sie grundsätzlich ebenfalls sehr kurze Wege:
- Betreute Ganztages-Grundschule in der Christinastraße: 200m (3 Minuten zu Fuß)
- die über die Grenzen Stommelns und des Erftkreises bekannte und beliebte deutsch-italienische Gesamtschule
- drei Supermärkte befinden sich in Stommeln.

Donnerstags findet von 7.00-13.00 Uhr ein Wochenmarkt mitten im nur 600 Meter entfernten Zentrum statt. In der charmanten und vitalen Innenstadt finden Sie zahlreiche Geschäften und ansprechende Gastronomie vor.

Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Pulheim und Rommerskirchen vor.

Pulheim / Stommeln
(4,0)
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