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Großzügige Gastronomie mit Zimmer und mehr für vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten unweit der A 94

84431 Heldenstein / Haigerloh 84431 Heldenstein / Haigerloh Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert, Dielenboden
auf Anfrage 
Preis
1.260 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.538 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
1.260 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.538 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Online-ID: 2p3t243
Referenznummer: 18 338 009

Restaurant
Baujahr: 1908


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch (Wärme) 80,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 32,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.02.2029

4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Restaurant mit Schanktheke, Holzofen sowie durch Mauern und Bögen abgetrennte Gastbereiche
Teilweise überdachte Terrasse zur Südseite
Großzügiger Küchenbereich, diverse Kühlungen und Vorratsräume
Toilettenanlagen für Damen und Herren im Erdgeschoss und Obergeschoss
Schützenstube mit Schießstand
Feinkostladen mit separatem Eingang ca. 38 m²
Büro und Abstellräume
Vollautomatische Kegelbahn mit 2 Bahnen
Tanzsaal mit separater Schenke und zusätzlichem Bar und Lounge-Bereich
Fremdenzimmer und Personalzimmer
Wohnbereich der Eigentümer
Ausbaufähiges Dachgeschoss Grundfläche ca. 720 m²
Garage und Anbau mit weiteren Nutzflächen zur Nordseite
Bis zu 4 verschiedene Parkbereiche

Dieser großzügige Gastronomiebetrieb befindet sich in idyllischer Umgebung inmitten einer ländlich geprägten Ortschaft nur ca. 3 km von der Bundesautobahn A94 (Mühldorf - München) entfernt.
Aufgrund der Platzverhältnisse und großzügigen Grundrisse ist eine Umgestaltung für die unterschiedlichsten Nutzungszwecke möglich.
Egal ob Seminarzentrum, Erlebnisgastronomie oder Boardinghouse hier sind diverse Konzepte denkbar und entsprechende Ausbaureserven vorhanden.
Aktuell wird der Gastro-Betrieb als top bewertetes italienisches Restaurant geführt mit eigenem Feinkostladen, Außenterrasse, Fremdenzimmer, vollautomatischer Kegelbahn, Schützenstube mit Schießstand, Veranstaltungssaal für ca. 250 Personen sowie Personalwohnungen und großem Wohnbereich.
Auch für die Zubereitung und Lagerung von Speisen ist mit unterschiedlichen Kühlbereichen, Vorrats- und Lagerräumen sowie modern ausgestattetem Küchenbereich großzügig gesorgt.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude sowie - je nach Bedarf und Veranstaltungsgröße - auf 3 weiteren Ausweichparkplätzen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die Rechte an den Ausweichparkplätzen sind notariell gesichert und eingetragen.
Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven für weitere Gästezimmer oder zur privaten Nutzung.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lagerfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 2.210,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Waldkraiburg und Mühldorf.
Waldkraiburg liegt in der Metropolregion München ca. 65 km östlich von München. Als größte Stadt im südostoberbayerischen Raum liegt die Stadt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. An der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf besitzt Waldkraiburg eine Anbindung an das Eisenbahnnetz. Die Anschlussstelle der Autobahn A94 liegt ca. 3 km entfernt, ebenso wie die Bundesstraße 12.
Die Stadt und das benachbarte Aschau am Inn sind Teil des Bayerischen Chemiedreiecks und beheimaten Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus sowie der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie.
Waldkraiburg mit seiner reizvollen Umgebung bietet, wovon andere im Urlaub träumen und das an jedem Wochenende oder freien Tag. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine Dreiviertelstunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!
Der Landkreis Mühldorf am Inn:
Leben im Gleichgewicht zwischen Kultur und Natur.
Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und die direkte Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist im Landkreis Mühldorf am Inn goldrichtig. In der Naturlandschaft Oberbayerns am Alpenfluss Inn liegt die kulturreiche Kreisstadt mit dem attraktiven Umland - und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.
Stadt und Land - die Drehscheibe Oberbayerns.
Weit über 100.000 Menschen leben im Landkreis Mühldorf am Inn und profitieren von den vielseitigen Verkehrsanbindungen. Als Verkehrsknotenpunkt im Städtedreieck München, Passau, Salzburg nehmen Stadt und Landkreis eine zentrale Rolle ein. Zu den Hauptverkehrswegen zählen mehrere Staatsstraßen und zwei Bundesstraßen (B12, B15). Die Münchner City sowie der internationale Flughafen sind über die A94 in ca. 40 Minuten erreichbar. Der rege Schienenverkehr verbindet gleich mehrere Metropolregionen miteinander und am örtlichen Güterbahnhof werden täglich bis zu 800 Güterwaggons abgefertigt.
Mühldorf ist Inn - Wirtschaftstrends und Bildungskultur.
Der Landkreis Mühldorf am Inn gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert. Gründer finden im gesamten Landkreis optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Start vor.
Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen finden in Mühldorf am Inn sämtliche Schulformen und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen vor. Zudem werden am ortsansässigen Campus der Hochschule Rosenheim die Studiengänge Betriebswirtschaft, Maschinenbau, Pflege, Pädagogik der Kindheit und Jugend und Soziale Arbeit angeboten.

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