Ihre Notizen

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

54634 Bitburg 54634 Bitburg Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
86 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
86 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Dagmar Mehling-Ewen
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2p3vq4k
Referenznummer: 4334-A

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1969

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 20.06.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in zwei Abschnitten errichtet. KG und EG sind von 1969, die darüber liegenden Geschossen von 1979. Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer vollumfänglich genutzt.
Es steht in einer Seitenstraße der Fußgängerzone und ist mit dem PKW erreichbar. Es wurde ständig renoviert und unterhalten, daher top Zustand.

Im EG und 1. OG befinden sich die Geschäftsräume mit Büro und Sozialraum, ca. 128 m² NF, und im 2. OG sowie im DG befindet sich die selbst genutzte Wohnung mit ca. 90 m² WF.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Hobbyraum, Lager, WC
Erdgeschoss: Ladengeschäft und Sozialraum mit Einbauküche
1. Obergeschoss: derzeit Ausstellungsraum und Büro
2. Obergeschoss: offene Wohnsituation (Kochen / Essen / Wohnen), Schlafzimmer und Bad
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad, Dachterrasse

Ausstattung:
massive Bauweise, Stahlbetondecken, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, überwiegend isolierverglaste Fenster, Fußböden mit Parkett-, Vinyl- und Laminatbelägen, Gas-Zentrsalheizung Bj. 2002 mit Anschluss an das Erdgasnetz, Warmwassererzeugung über Elektrogeräte. Schöne Dachterrasse mit Beleuchtung und Sonnenschutzmarkise.

Derzeit ist eine Garage auf dem angrenzenden Grundstück, welches sich im Eigentum der Stadt Bitburg befindet, angemietet. Dieses Mietverhältnis kann übernommen werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rd. 14.500 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie ein breit aufgestelltes Arbeitsplatzangebot.

Bitburg
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Leiterin der Immobilienabteilung

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.