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Aufgepasst! Top saniertes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung!

04668 Grimma 04668 Grimma Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
363,22 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.491 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
363,22 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1.491 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2p4ne4h

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1952

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 25.03.2019 bis 24.03.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Verkauft wird ein 1952 erbautes Mehrfamilienhaus ruhig gelegen in einer Sackgasse auf einem Grundstück mit 1.491 m² Fläche.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 vollständig saniert. Bei der Sanierung wurden Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik sowie die Wohnungen inkl. Sanitär erneuert. In den Folgejahren wurden nahezu alle Wohnungen nach erfolgten Mieterwechseln modernisiert. Zuletzt wurden 2018 die Wohnungen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss rechts, modernisiert. Die Wohnungen haben gut nutzbare Grundrisse und sind individuell nach Mieterwunsch, zumeist mit Teppich-Belag, Fliesen oder Vinyllaminat ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

1999 wurde das Dachgeschoss aus- und umgebaut. Es wurden zwei Dachgauben eingezogen sowie die Dachneueindeckung mit Dämmung vorgenommen. Das Dachgeschoss wurde ab 2015 laufend modernisiert.

Das Grundstück und Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsrückstand.

Alle Wohneinheiten sind mit separaten Zählern für Wasser, Wärme, Warmwasser und Strom ausgestattet und können verbrauchsgerecht abgerechnet werden.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich fünf Wohneinheiten, die aktuell alle bewohnt bzw. vermietet sind. Die vermietbare Fläche beträgt 363,22 m². Die Jahresnettokaltmiete Soll beträgt ca. 22.791,88 Euro.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Carports, die von einigen Mietern genutzt werden und 3 Stellplätze für Mieter und Gäste. Der liebevoll angelegte Garten wird von den Bewohnern gerne genutzt. Für die Mieter sind eine Sitzecke, sowie ein Wäschetrockenplatz im Garten vorhanden. Zusätzlich steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung.


Ausstattung

-fünf Wohneinheiten
-vier 3-Raumwohnungen
-eine 4-Raumwohnung
-Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
-Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung
-Fußbodenbeläge mit Teppich, Fliesen und/oder Vinyl-Laminat ausgelegt
-separate Kellerabteile jeder Wohnung zugeordnet (teils gefliest)
-Rauchmelder in drei Wohnungen

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns einfach, wir beantworten sehr gerne Ihre Fragen. Sie erreichen uns unter der 0341 6884948 und per E-Mail unter service@fibak.de.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen, Unterlagen und Informationen des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis ist beantragt und wird von den Eigentümern nachgereicht.

Die Stadt Nerchau ist ein Ortsteil von Grimma und ist gelegen zwischen Wurzen und Grimma. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in Nerchau. Neben einer Grundschule und KiTa’s, finden sich auch unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Grimma oder Wurzen.

Mit der Buslinie 694 können die umliegenden Ortschaften bis nach Wurzen und Grimma angefahren werden. Die A14 ist in 10 Minuten mit dem Auto schnell erreicht und garantiert schnelle Wege nach Leipzig und nach Dresden.

Grimma
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