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Reihenendhaus in Mildenitz

17348 Woldegk 17348 Woldegk Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
829 m²
Grundstücksfl. (ca.)
89.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
829 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2p5384n

Reihenendhaus

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 187,01 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
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Dieses auf einem soliden Feldsteinsockel ruhende Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und war ein Teil der ehemaligen Gutsanlage Mildenitz, dessen sehenswertes Schloss nach wie vor den Mittelpunkt von Mildenitz bildet.

Im Jahre 1994 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die sich bis ins Jahr 2014 erstreckten und vorwiegend den Innenbereich des Wohnhauses umfassten (Elektro, Sanitär, Fußböden, Wände, Fenster, Türen). Nunmehr steht im vollständig ausgebauten Erdgeschoss eine Wohnfläche von 123 m² zur Verfügung.

Die momentane Wohnaufteilung gliedert sich dabei wie folgt:
- 3 Zimmer
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine geflieste Küche (mit einer sich im Bau befindlichen Außenterrasse)
- ein Versorgungsraum
- ein gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- ein gefliestes Bad mit Dusche
- die geflieste Diele (mit Treppe ins DG)

Das Dachgeschoss ist unausgebaut und kann als Wohnraumreserve dienen. Für diese Zwecke wurde eine neue Treppe in die Diele integriert.

Beheizt wird das Verkaufsobjekt mittels zentraler Holzheizung (35 KW, erneuert 2013) mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage nebst entsprechenden Pufferspeichern (gesamt 1,95 m³) befinden sich in einem historischen Wirtschaftsgebäude, welches als Nebengebäude an das Wohngebäude angrenzt. Ein weiteres Nebengebäude (ehemaliger Stall) befindet sich gegenüber der Terrasse, nebst Auffahrt und Parkplatz.
Das Verkaufsobjekt ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Eine digitale SAT-Anlage sowie DSL sind vorhanden.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist teilweise bepflanzt und verfügt über eine Gesamtfläche von 829 m².

Kaufpreis VB

Für weiterführende Informationen oder zur Absprache einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen, neben den u.a. Rufnummern, auch mobil unter: 0172-3203284 (Dirk Schriewer) gern zur Verfügung.

Anzahl Terrassen: 1

Die Windmühlenstadt Woldegk liegt im Südosten des Landes Mecklenburg/Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Im Einzugsbereich des höchstgelegenen Städtchens mit Amtssitz im norddeutschen Raum leben ca. 13.000 Einwohner, wobei Woldegk ein Grundzentrum mit ca. 4.400 Einwohnern und guten Einkaufsmöglichkeiten darstellt. Ärztliche Belange werden in beinahe allen Bereichen abgedeckt. Dafür wurde, neben den bestehenden Arztpraxen, ein im Jahre 2014 erbautes Gesundheitshaus geschaffen, welches in dieser Form wegweisend für Mecklenburg-Vorpommern ist. In Woldegk gibt es eine Regionalschule sowie eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und private Kinderbetreuer. Gymnasien befinden sich in Neubrandenburg, Neustrelitz und Friedland. Durch die zentrale Lage zwischen Neubrandenburg, Prenzlau und Pasewalk liegt es gerade für Pendler strategisch günstig. Auch der nächste Autobahnanschluss an die neue BAB A20 ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ostseeinsel Usedom sowie Stettin sind ca. 1 h, Berlin ca. 1,5 h entfernt.

Entfernungen: Neubrandenburg ca. 32 km, Friedland ca. 29 km, Neustrelitz ca. 40 km, Strasburg (Uckermark) ca. 8 km, Pasewalk und Prenzlau ca. 23 km.

Das angebotene Verkaufsobjekt befindet dabei in Mildenitz, einem ca. 3 km entfernten Ortsteil der Stadt Woldegk.

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