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2.000 m² Hallenfläche mit Rampen zw. Erfurt und Weimar

99428 Isseroda 99428 Isseroda Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
1.989,07 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
30.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2p5kx46
Referenznummer: 7@30361507@14@1

Halle
Baujahr: 1994
frei ab 01.06.2019

- 2 Rampen
- 2 ebenerdige Tore
- Heizung
- Druckluft
- Hochregal mit Regalanlage
- Einbruchmeldeanlage

Das Vermarktungsobjekt liegt verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet zwischen Erfurt und Weimar mit nahegelegenem Anschluss an die A 4 als auch die B 7. Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet, und diente seither für leichte Produktions- und Lagerprozesse. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von rd. 7.500 m², davon 6.300 m² Hallenfläche.

Die Halle ist in mehrere Abschnitte unterteilt. Die nebeneinander liegenden und untereinander verbundenen Teilflächen 2,3 & 7 können ab Mai/ Juni 2019 neu vermietet werden. Die verfügbare Gesamtnutzfläche beläuft sich knapp 2.025 m², abzüglich kleinerer Einbauten für Büro und WC ist die reine Hallennutzfläche ca. 1.990 m² groß. Die verfügbare Hallenfläche hat 2 Rampentore und 2 große ebenerdige Tore (mind. 4,50 m hoch und breit).

Die vermietbaren Hallenflächen eignen sich sowohl für Produktion als auch für Logistik. Es gibt technische Ausstattungsmerkmale wie Trafo, Druckluft, Zufahrtstore auf Rampenniveau sowie zu ebener Erde, die vielfältige Nachnutzungsmöglichkeiten bieten. Die Hallen sind beheizbar, die Nutzhöhe beträgt ca. 7,00 m UKB. Das Hochregal (Halle 3) ist ca. 12 m hoch und ist mit Palettenregalen ausgestattet, die ein künftiger Mieter nutzen könnte.

Bei Bedarf könnten nur größere Büro-/ Sozialflächen im Verwaltungstrakt angemietet werden. Es gibt aber keine direkte Verbindung zwischen diesen Flächen und der vermietbaren Hallenfläche. Im EG befinden sich auf ca. 192 m² vornehmlich die Sozialflächen, bestehend aus Umkleiden (für Damen/ Herren), WC-Anlage und Aufenthaltsraum. Im OG befinden sich noch rd. 250 m² Büroflächen.

Das Gelände ist eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt zentral über ein großes Tor. Eine großzügige Objektumfahrung ist eingerichtet. Die Freiflächen um das Objekt herum sind befestigt und so groß, dass auch Freilagerbedarfe befriedigt werden könnten. Die Mitarbeiterparkplätze liegen außerhalb der Einzäunung neben der Grundstückszufahrt.

Lagerfläche: 1.989,07 m², Gesamtfläche: 2.473,15 m², Hallenhöhe: 7,00 m

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