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Freistehendes Einfamilienhaus - Garage - in ländlicher Lage - KFW 55

58339 Breckerfeld 58339 Breckerfeld Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
335.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
325 m²
Grundstücksfl. (ca.)
335.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
325 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2p7r84d
Referenznummer: 262 KH Neubau

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

Bezug: nach Absprache

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1 Garagenstellplatz

Fassade: Putzfassade mit hellem Anstrich
Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warm-Wasser: Zentral mit Solarunterstützung
Fenster: Kunststoff weiß/anthrazit mit elektrischen Jalousien

Sanitär inkl. Fliesenarbeiten der Fußböden und Wände

Bad DG: Badewanne, bodengleiche Dusche, Wandtischanlage, WC

Bad EG: Dusche, Waschtisch und WC

Oberböden und Malerarbeiten sowie die Bepflanzung der Außenanlagen sind in Eigenleistung auszuführen. Im Preis inbegriffen sind die Fliesen, Fliesenlegearbeiten der Bäder, die Sanitärausstattung, Terrasse und die Garage.

Wärmeschutznachweis wird in der Bauweise fertiggestellt.

Auf rd. 325 m² Grundstücksfläche ist die Errichtung eines geräumigen, familienfreundlichen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rd. 118 m² zzgl. 1/4 Terrassenanteil (gesamt 123 m²) für das Jahr 2019 geplant.

Neben einer energiebewussten Bauweise bietet die Aufteilung des Einfamilienhauses einer kleinen aber auch größeren Familie den Raum, der für ein behagliches Wohnen benötigt wird. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche (insgesamt rd. 43 m²), einem Duschbad mit Fenster, einem Flur mit Garderobenbereich und einem großen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Co.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafräume unterschiedlicher Größen und sowie ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche.

Neben dem Wohnhaus ist eine Garage geplant. Diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Terrasse in Süd Ausrichtung mit einer Größe von rd. 20 m² rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden durch die Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Eine Haftung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden. Die diesem Expose beigefügten Grundrisse und Pläne dienen lediglich als Inspiration und stellen die aktuelle Planung dar. In Abhängigkeit der Ausstattung des Wohnhauses können die Baukosten höher (bei Zusatzausstattung) ausfallen.Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Breckerfeld Loh, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Umgebung eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Die Glörtalsperre ist schnell fußläufig erreichbar. Der Ortsteil Loh verfügt mit rd. 200 Einwohnern über einen dörflichen Charakter. Die ursprüngliche bäuerliche Bebauung ist an vielen Stellen noch erkennbar.

Das Breckerfelder Einkaufszentrum und der Busbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Rathaus und diverse Ärzte sowie die Breckerfelder Sportanlagen.

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