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Noch spekulativ - Großes Grundstück in Nürnberg-Thon

90427 Nürnberg (Marienberg) 90427 Nürnberg (Marienberg) Zur Karte
720.000 € 
Kaufpreis
6.110 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
720.000 €

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Online-ID: 2p87v48
Referenznummer: N7138

Das Grundstück befindet sich im Nürnberger Norden, unmittelbar an der Kreuzung Flughafen - Marienbergstraße, nördlich vom Ortsteil Kleinreuth hinter der Veste!

Aufgrund der Lage des Grundstücks ist fast kein Fluglärm zu hören.

Das Grundstück kann bewässert werden, der Anschlussschacht befindet sich auf dem Grundstück, die Wasseruhr wird jährlich vom Wasserverband abgelesen.

Aktuell ist das Grundstück lt. Flächennutzungsplan als Ackerland ausgewiesen und verpachtet, der jetzige Eigentümer wäre aber dazu bereit den Pachtvertrag zu kündigen.

Das Grundstück ist nicht erschlossen, ob dieser Bereich als Bauland ausgewiesen wird, ist noch unklar.

Weitere Grundstücke, die sich im unmittelbaren Bereich befinden sind bereits als Bauland ausgewiesen und bebaut. Der aktuelle Bodenrichtwert ist mit 540,-EUR bis 750,-EUR je m² ausgewiesen.

Alles in Allem eine spekulative Angelegenheit. Verkauf gegen Gebot.

Übernahme nach Absprache!

Kaufpreis auf Anfrage!

Lage

90427 Nürnberg (Marienberg)

Das Grundstück befindet sich im Nürnberger Norden, im Stadtteil Thon, zum Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten.

Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Haltestelle Ziegelstein ist in kurzer Zeit zu erreichen,
von hier aus benötigt man mit der U-Bahn ca. 15 Minuten ins Nürnberger Zentrum.

Nürnberg (Marienberg)
(4,0)
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