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Industrielles Büroloft nahe den Elbbrücken

20539 Hamburg (Rothenburgsort) 20539 Hamburg (Rothenburgsort) Zur Karte
Zentralheizung
8,50 € 
Preis/m²
480 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8,50 € 
Preis/m²
480 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nettomiete
4.080 €
Nebenkosten
869 €
Warmmiete
4.949 €

14.847,00 €

auf Anfrage
3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt

Online-ID: 2p8bk4t
Referenznummer: 6773

Bürofläche
Baujahr: 1897
frei ab nach Vereinbarung

Geschoss: 1

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1897
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 99,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 3,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.06.2014 bis 02.06.2024

Das ehemalige HAVEX- Büro- & Lagerhaus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren vom Lagerhaus zu einem kreativen Atelier-/ und Bürogebäude umgebaut. Die einzelnen Etagen verfügen über Geamtflächen von über 800 m², die zwischenzeitlich unterteilt sind und über 2 Treppenhäuser erreicht werden können. Durch die Erhaltung einzelner Fachwerkelemente vermittelt die Fläche einen besonderen industriellen Charme.
Die hier angebotene 480 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen Speichergebäudes und wird derzeit als Fotostudio genutzt. Ein direkter Zugang zu einem Lastenfahrstuhl innerhalb der Fläche ist gegeben, ebenso eine Rampe auf dem Hof für die Anlieferung.
Erst vor wenigen Jahren wurde die Fläche von Grund auf saniert und modernisiert. In der Fläche gibt es einen durch eine Glaswand abgeteilten Bereich, der als Bürofläche genutzt wird. Auch ein Damen-/Herren WC ist vermieterseits vorhanden. Der Boden besteht aus weiß lackiertem Beton. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,00 m. Die Einbauküche ist Eigentum des derzeitgen Mieters, kann aber nach Absprache übernommen werden.
Auf der rückwärtigen Gebäudeseite hat der Mieter eine herrliche Aussicht auf den angrenzenden Park von Entenwerder und die beiden Südbalkone laden ein zum Pausieren und Erholen. Eine Lärmbelästigung ist sowohl auf der Straßen- und Rückseite des Gebäudes in keiner Weise gegeben.
Stellplätze können zum Preis ab € 40,00/Stück/mtl. zzgl. MwSt. auf dem Grundstück angemietet werden.

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten

Nettokaltmiete: 4.080,00 EUR

Gesamtfläche: 480,00 m²

Lage

20539 Hamburg (Rothenburgsort)

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Das hier zu vermietende Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort, nahe den Hamburger Elbbrücken, die stadteinwärts das Ende der Autobahn A255 und den Beginn der B4/B75 darstellen. Das ehemalige Lagerhaus liegt östlich der Elbbrücken, unmittelbar an einem zugeschütteten Elbeseitenarm bzw. gegenüber dem neu geschaffenen Natur- und Erholungspark Entenwerder. Auf der Nordseite des Gebäudes hat sich eine Golf-Lounge etabliert, auf der Golfspieler ganztägig trainieren können.
In wenigen Gehminuten sind sowohl ein Spar- und Aldimarkt, eine Postfiliale sowie Bushaltestellen und die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" zu erreichen.

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