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Attraktive Neubau-Doppelhaushälften in Görlitz

02827 Görlitz (Weinhübel), Landheimstr. 6 02827 Görlitz (Weinhübel), Landheimstr. 6 Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Gäste WC
278.295 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
278.295 € 
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130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
440 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
278.295 €

Online-ID: 2p9hk4n
Referenznummer: Landheimstraße

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

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Grundriss Erdgeschoss:
Offen und lichtdurchflutet
Küche, Wohn- und Essbereich fügen sich zu einem offenen und hellen Wohnraum zusammen. Der links dargestellte Blick von der Küche Richtung Garten zeigt, dass man auch beim Kochen die ganze Rasselbande gut im Blick hat. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann zusätzlich ein Abstellraum unter der Treppe installiert werden - hier in einer beispielhaften Variante dargestellt.
Erdgeschoss gesamt 52,73 m²
Wohnen | Essen 33,41 m²
Kochen 7,00 m²
Flur 4,76 m²
WC 1,84 m²
Terrasse (50%) 6,00 m²

Grundriss Obergeschoss
Viel Platz für Groß und Klein
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne helle Räume, die sehr viel Platz zum Spielen, Schlafen und mehr bieten. Auch das freundliche Tageslichtbad mit geräumiger Aufteilung lädt zum Plantschen und gemeinsamen Zahnputzevents ein.
Obergeschoss gesamt 47,240m²
Bad 6,80 m²
Flur3,30 m²
Zimmer 1 17,95 m²
Zimmer 2 19,35 m²

Grundriss Dachgeschoss
Arbeiten und Wohnen mit Expansionsspielraum
Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die aufgrund der Schräge besonderen Charme haben. Nach Süden hin befindet sich ein weiterer Wohnraum, der mit optionaler Gaube - wie im Bild links zu sehen - zusätzlich Raum und Licht erhält. Auf der anderen Gebäudeseite entsteht ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss. Auf Wunsch können in beiden Zimmern auch Dachfenster eingebaut werden.
Dachgeschoss gesamt mit Gaube 31,35 m²
Flur 3,35 m²
Hauswirtschaftsraum 11,25 m²
Zimmer 3 mit Gaube 16,75 m²

Die Highlights für Ihr persönliches Zuhause
Hochwertig
Qualität ist, wenn wohnen bedenkenlos Spaß macht. Kalksandstein, Wärmedämmung und 3-fach-Verglasung sorgen für sehr gute Schall- und Klimawerte in Ihrer Doppelhaushälfte. Mit einer gesamten Fensterfläche von insgesamt ca. 33 m² stehen der Sonne trotzdem viele Wege offen, die Räume mit Licht zu durchfluten. Wände und Decken tragen auch schwere Lasten, Markenfabrikate und -materialien sorgen für Komfort und Langlebigkeit.

Individuell
Nicht irgendein Haus, sondern Ihr Zuhause: Wählen Sie aus über 20 Sonderwunschoptionen und Zusatzausstattungen, um Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Fußbodenheizung über Terrassenschiebetür bis hin zu Carport und Gartenzaun ist vieles möglich. Und selbst für die Grundrissgestaltung stehen für Ober- und Dachgeschoss Varianten zur Verfügung. Dabei entscheiden Sie selbst, ob Sie den Endausbau des Hauses selbst vornehmen oder bequem durch uns erbringen lassen möchten.

Lohnenswert
Die Doppelhaushälften bieten einen vergleichsweise günstigen Einstieg in die eigenen vier Wände - und das nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Görlitz entfernt.
Dank niedriger Zinsen und KfW-Förderung sowie effektiver Planungs- und Erstellungsmaßnahmen ist ein Erwerb ohne Eigenkapitaleinsatz bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 407 € möglich. Das entspricht einem mietähnlichen Aufwand von 3,16 € pro m² Wohnfläche (ohne Tilgungsanteil). So wird die Entscheidung für das eigene Zuhause zu einer Investition, die sich doppelt rechnet.

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN in Görlitz
Jetzt unverbindlich informieren:

Freitag, 23. August 14 - 17 Uhr I Rohbaubesichtigung
am Baugrundstück, Landheimstraße 6 in Görlitz

Samstag, 24. August 13 - 16 Uhr I Bauträger-Beratung
im TIVOLI, Brückenstraße 13 in Görlitz

Wohnraum zum Selbstverwirklichen
Helle Räume, viel Platz zum Toben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Görlitzer Stadtteil Weinhübel entstehen ab Sommer 2019 insgesamt 8 attraktive Doppelhaushälften. Eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet und am Ende einer verkehrsarmen Nebenstraße gelegen punktet der Standort vor allem durch seine ruhige und ansprechende Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage.
Moderne Grundrisse, großzügig geschnittene Räume und große Fensterflächen sorgen für eine Menge Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept überraschend viel Stauraum und Freiräume für Hobbies und die notwendigen Dinge des Alltags. Dank einer Vielzahl an Zusatz und Änderungsoptionen kann jede Doppelhaushälfte an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Mit verschiedenen Grundrissvarianten und Ausstattungslinien wird so im Handumdrehen aus einem Haus Ihr persönliches Zuhause.
Für Freude an und in den eigenen vier Wänden sorgt dabei nicht zuletzt die hohe Bauqualität: Jedes Gebäude wird in Massivbauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt. Steinwände werden in Kalksandstein ausgeführt, Ständerwände doppelt beplankt. Estrich und Bodenaufbau reduzieren den Schall und können mit Fußbodenheizung ausgestattet werden. Gebäudedämmung und Dreifachverglasung sorgen dafür, dass die Wärme im Haus bleibt. Wen es bei so viel Komfort doch einmal nach draußen zieht, kann die sonnigen Gärten genießen. Bei Grundstücksgrößen von ca. 440 - 653 m² besteht sehr viel Platz für Sonnenanbeter, Kletterkünstler und grüne Daumen.

Alles zu den Doppelhaushälften auf einen Blick:

Wohnflächen von ca. 129 m² bis zu ca. 132 m²
zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 (+1) Zimmern, Terrasse, Bad und WC
Grundstücksgrößen von ca. 440 m² bis ca. 563 m²
einladende Terrassen mit südlicher Ausrichtung
2 Stellplätze pro Haushälfte (Carport optional möglich)
schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)
KfW-Förderung dank KfW-55-Standard
auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube, Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Landheimstr. 6
02827 Görlitz (Weinhübel)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Weinhübel:
Hoher Wohn- und Freizeitwert mit guter Stadtanbindung
Der Stadtteil Weinhübel ist zu drei Seiten von attraktiver Naturlandschaft umgeben. Grünflächen und der "Lönsche Park" im Westen, die Neißewiesen im Osten sowie das Naherholungsgebiet Berzdorfer See im Süden des Ortes sind besondere Anziehungspunkte mit hohem Freizeitwert. Dennoch bietet der Ort nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine erstaunlich gute Anbindung.
Wohin auch immer es gehen soll: Von Weinhübel aus führen dank der unmittelbaren Anbindung an die B99 direkte Wege zu umliegenden Städten und Zielen. Die Görlitzer Innenstadt im Norden ist keine 5 km entfernt. Zittau sowie die Grenze zu Tschechien im Süden sind in knapp 40 Fahrminuten erreicht. Und zu weitergelegenen Zielen besteht mit der Anschlussstelle zur Autobahn 4 (Görlitz) ein angenehmer Weg. So sind auch Bautzen (knapp 50 min.) und selbst der Flughafen Dresden (ca. 75 min.) vergleichsweise schnell angesteuert.
Viele Ziele lassen sich daneben auch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Richtung Görlitz, Zittau und Hagenwerder verkehren täglich Regionalzüge in regelmäßiger Taktung, welche am Bahnhaltepunkt im Westen des Stadtteils Halt machen.

Angebot und Infrastruktur:
Den Alltag im Spaziergang bewältigen

Weinhübel profitiert von einer ausgesprochen guten Verkehrs-Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Dabei bietet der Ort zusätzlich ein so breites Angebot an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, dass sich der Alltag ganz praktisch im Spaziergang bewältigen lässt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen und Restaurants befinden sich dank der zentralen Lage des Projektgrundstücks nur einen Katzensprung entfernt. Familien können sich über kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Und auch die Haltestellen für Bus und Straßenbahn liegen noch in angenehmer Laufentfernung. Ob zur Arbeitsstelle, zu Freunden, in die Schule oder zum Einkaufen - der Standort im Herzen von Weinhübel bietet für viele Anlässe einen guten Ausgangspunkt.
Nach getaner Arbeit können die Strandpromenade am Berzdorfer See, die Neißewiesen, der Naturschutz-Tierpark in der Südstadt und viele weitere Ziele bequem mit dem Fahrrad angefahren werden.
Bei so viel Ruhe im unmittelbaren Umfeld, vielfältigen Angeboten in der erweiterten Nachbarschaft sowie ansprechenden Freizeitzielen in der nahen Umgebung kann man von einem idealen Lebensumfeld sprechen, das insbesondere Familien zu Gute kommt.

Görlitz (Weinhübel)
(3,1)
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