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Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten

66557 Illingen 66557 Illingen Zur Karte
Garten, Zentralheizung
330.000 € 
Kaufpreis
354 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
312 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
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14
Zimmer
312 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2p9mr4k
Referenznummer: 480

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1897
Bezug: 25.03.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 236,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 28.03.2019 bis 27.03.2029

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ein angebautes Einfamilienhaus. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Im Mehrfamilienwohnhaus (Baujahr 1897) wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Die Gasheizung wurde 2006 erneuert. Der Großteil der Fenster wurde 2007 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Bäder, sowie Wasser- und Elektroleitungen wurden in dieser Renovierungsphase ebenfalls erneuert. Die Böden und Wände wurden nach Bedarf neu verkleidet. Das Dach wurde 1979 neu eingedeckt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnung links 2ZKB ca. 45qm, Wohnung 1ZKB rechts ca. 40qm
Zwischengeschoss: Allgemeine Abstellräume
Obergeschoss: Wohnung ca. 75qm 2ZKB
Zwischengeschoss: Allgemeiner Balkon
Dachgeschoss: Wohnung ca. 74qm 3ZKB
Im Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1978) wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Die Gasheizung wurde 2007 erneuert. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und gedämmt. Die Böden und Wände wurden nach Bedarf neu verkleidet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, WC
Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Flur, Bad, Elternschlafzimmer

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.707,40 EUR

Wohnfläche: 354,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße in Illingen. Der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Ortskern, Grund- und weiterführende Schulen und Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in ca. 5km Entfernung.

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