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Teilsaniertes, gut vermietetes 6-Parteienhaus in Syke

28857 Syke 28857 Syke Zur Karte
549.000 € 
Kaufpreis
366 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2p9r34p
Referenznummer: 1645

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1957

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 192,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 11.01.2019

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- Holzfenster
- Stahlbetontreppen
- Gas-Therme in jeder Wohnung
- 4 Wohnungen mit Einbauküche
- Keller mit Außentreppe und mit Waschraum sowie Abstellräumen
- Kabelanschluss
- 5 PKW-Stellplätze und 1 Garage
- Garten

Wohnung 1 (EG links) und 3 (OG links), ca. 69 m²
4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Balkon, Kellerraum

Wohnung 2 (EG rechts) und 4 (OG rechts), ca. 57/58 m²
3 Zimmer, Flur, Duschbad, Balkon, Kellerraum

Wohnung 5 (DG links), ca. 67 m²
4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Kellerraum

Wohnung 6 (DG rechts), ca. 45 m²
2 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Kellerraum

Das Haus wurde in den 1950ern im damaligen sozialen Wohnungsbau errichtet, um die große Nachfrage nach günstigen Mietwohnungen zu bedienen. Mehr denn je gibt es auch heute einen großen Bedarf an preiswerten Mietwohnungen, ohne große Ansprüche an einen besonderen Ausstattungsstandard. Das bedeutet für dieses Haus aber keinesfalls, dass es hier einen Reparatur- oder Pflegestau gäbe, ganz im Gegenteil: Die Immobilie ist solide gebaut, in einem ordentlichen Zustand und ohne Mängel. Vier der sechs Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren saniert. Sie bekamen neue Fußbodenbeläge und Bäder samt Wand- und Bodenfliesen sowie eine Rundum-Renovierung. Der Mieterlös je Quadratmeter Wohnfläche liegt derzeit bei durchschnittlich 6,24 €. Inklusive der Garagenmiete betragen die Jahresnettoeinnahmen zur Zeit 28.786 €. Das ergibt eine Rendite von gut 5,2 %.

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT
können Sie unter
www.zelle-immobilien.de/immobilien.html
zum sofortigen Download anfordern.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.786,00 EUR

Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Syke hält eine Menge verschiedener Einkaufsmöglichkeiten bereit und hat ein breites Gastronomie- sowie Freizeit- und Kulturangebot. Aber auch der Bahnhof, diverse Schulen und eine gute Gesundheistversorgung sprechen für diesen Wohnort. Das Haus liegt nahe dem Schulzentrum, mit kurzen Wegen in die Stadt, die kleine Anwohnerstraße hat wenig Durchgangsverkehr.

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