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Industrielles Büroloft nahe den Elbbrücken

20539 Hamburg (Rothenburgsort) 20539 Hamburg (Rothenburgsort) Zur Karte
Zentralheizung
8 € 
Preis/m²
256 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8 € 
Preis/m²
256 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
8 €
Nettomiete
2.052,32 €
Nebenkosten
500,25 €
Warmmiete
2.552,57 €

7.657,71 €

Online-ID: 2pa3k4u
Referenznummer: 6801

Bürofläche
Baujahr: 1897
frei ab nach Vereinbarung

Geschoss: 3

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1897
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 99,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 3,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.06.2014 bis 02.06.2024

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das linke Treppenhaus auf der Ostseite zu erreichen. Über einen Vorflur gelangt man in die hier angebotene Fläche in Größe von ca. 256,54 m². Die Fläche ist großzügig aufgeteilt gem. beigefügtem Grundriss. Die Einheit verfügt u.a. über separate WC ´s, Pantry sowie einen Balkonaustritt nach Süden. Aufgrund der Anlieferzone auf Rampenhöhe und einem Lastenaufzug kann die Fläche auch zu lagerzwecken optimal genutzt werden.
Der künftige Mieter genießt einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den angrenzenden Park Entenwerder und die Norderelbe .
Je nach Vertragsdauer kann über Raumaufteilungen durch den Vermieter verhandelt werden. Stellplätze können zum Preis von € 50,00/Stück/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter

Nettokaltmiete: 2.052,32 EUR

Gesamtfläche: 256,00 m²

Lage

20539 Hamburg (Rothenburgsort)

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Das hier zu vermietende Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort, nahe den Hamburger Elbbrücken, die stadteinwärts das Ende der Autobahn A255 und den Beginn der B4/B75 darstellen. Das ehemalige Lagerhaus liegt östlich der Elbbrücken, unmittelbar an einem zugeschütteten Elbeseitenarm bzw. gegenüber dem neu geschaffenen Natur- und Erholungspark Entenwerder. Auf der Nordseite des Gebäudes hat sich eine Golf-Lounge etabliert, auf der Golfspieler ganztägig trainieren können.
In wenigen Gehminuten sind sowohl ein Spar- und Aldimarkt, eine Postfiliale sowie Bushaltestellen und die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" zu erreichen.

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