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Ehemaliges Gastronomieobjekt in Dresden-Löbtau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

01159 Dresden (Löbtau-Süd) 01159 Dresden (Löbtau-Süd) Zur Karte
Zentralheizung
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
216,35 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
216,35 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
450 €
Warmmiete
1.850 €
Preis/m²
6,47 €

2.800,00 €

1,19 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2pa9g4c
Referenznummer: R 11075

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1900
frei ab 01.04.2019


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 190,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Ehemaliges Gastronomieobjekt auf zwei Etagen mit Gewölbekeller sucht kreativen Mieter in Dresden-Löbtau

Das Souterrain besteht aus einem großen Kellergewölbe (Gastraum) mit Zugang zur (voll gefliesten) Küche. In der Küche kann mangels Abzug jedoch nicht gekocht & gebraten werden (somit kalte Küche). Angrenzend sind über zwei Flure je eine Damen- und Herrentoilette, die Personaltoilette sowie ein Lagerraum erreichbar. Im Gastraum befindet sich eine ca. 1,40m hohe Mauer, hinter der man den Tresenbereich ansiedeln könnnte. Die Küche ist über einen Lastenaufzug mit dem oberen Geschoss (Tresenbereich) verbunden. Das komplette Souterrain wurde Ende März 2019 frisch renoviert, auch der Sanitärbereich neu gefliest.Das Hochparterre besteht aus einem großen Gastraum, an den sich zwei Toiletten anschließen. Aktuell ist ein Holztresen mit Schankanlage verbaut. Eine "Auffrischung" der Räumlichkeiten würde in Abstimmung mit dem neuen Mieter erfolgen. Während das Souterrain auch als Party- und Gesellschaftsraum angeboten werden kann, ist im oberen Geschoss auch der Betrieb eines Cafés, einer Bäckerei oder Eisdiele denkbar. Auch die Nutzung als Ladengeschäft oder z.B. als Computerclub ist denkbar.

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen und einer Eckgaststätte im Erdgeschoss (Hochparterre) und Souterrain. Das Gebäude wurde 1995 saniert. Anmerkung: Der ausgewiesene Mietpreis versteht sich im Rahmen einer Anmietung durch Gewerbetreibende zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die ehemalige Gaststätte besteht aus zwei Ebenen: Erdgeschoss (Hochparterre) und Souterrain. Beide Etagen sind über einen separaten Eingang erreichbar, jedoch räumlich nicht direkt verbunden.

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351 - 444 94 16 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können.

Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Gesamtfläche: 216,35 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer stadtteilzentrumsnahen Lage in Dresden-Löbtau. In der Umgebung wurden zum Großteil die bestehenden Wohngebäude saniert bzw. Neubauten errichtet. Straßenbahn- und Busanbindung erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Die unweit vom Objekt befindliche Kesselsdorfer Straße bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen. Der Bonhoeffer-Platz mit Parks und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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