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Repräsentativ mit Terrasse und Japanischem Garten

91074 Herzogenaurach 91074 Herzogenaurach Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.250 €

2.240,00 €

Online-ID: 2pad74v
Referenznummer: IL49

Erdgeschoss
frei ab Bezug ist nach Renovierung sofort möglich.

Baujahr 1961

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1961
Endenergieverbrauch 151,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 26.05.2029

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-.Familien-Wohnhaus in einem Top-gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und im Anbau.
Die gesamte Wohnung wurde ca. 2004 aufwendig umgebaut und modernisiert.
Sie wurde jetzt neu renoviert.

In den Wohn- und Schlafbereichen ist massiver Parkettboden verlegt.
Das Gäste-WC und das Bad sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Die Bodenbeläge in Granit.
Die Einbauküche ist offen zur Eingangsdiele in sehr modernem Design, mit eingebauter Mikrowelle, hochwertigem Backofen und zusätzlichem Gaskochfeld.
Ein begehbarer Kleiderschrank mit vom Schreiner eingebauten Möbeln und Regalen lassen das Herz jeder Frau höher schagen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller, sowie ein Platz für die Waschmaschine und den Trockner in der Waschküche im UG.

Das Auto können Sie bequem in der großen Garage neben dem Haus parken. Garage zur Anmietung extra 70,00 EUR

Von der Eingangsdiele aus ist auf einer Seite getrennt durch eine nette Sitztheke die Einbauküche.
Auf der anderen Seite schließt das großzügige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse mit japanischem Garten an.
Über eine Holztreppe geht es zum Anbau, in welchem das Kinder- oder Arbeitszimmer und der Schlaftrakt mit begehbarem Schrank und exklusiven Bad untergebracht sind.

Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich

Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet.
Eine Weitergabe an Dritte führt zur Provisionspflicht.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht deshalb nicht.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Nach den Neuregelungen im Verbraucherrecht, sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht (§ 355 BGB) zu belehren.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche im Anhang an die Bildergalerie beigefügt ist.

In einem sehr ruhigen und zentrumsnahen Wohngebiet von Herzogenaurach liegt diese sehr gepflegte und großzügige Wohnung. Alle Nachbargebäude sind Wohnhäuser.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Altstadt können bequem zu Fuss erreicht werden. Ein Haltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zur Autobahn A 3 kann über die Nordumgehung in ca. 8 Minuten erreicht werden.

Herzogenaurach
(4,0)
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