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immoness24.de Wohnhaus mit 3 Gewerbehallen

74426 Bühlerzell 74426 Bühlerzell Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
649.000 € 
Kaufpreis
1.300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
1.300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7.300 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

4,76 %

Online-ID: 2paxb4t
Referenznummer: 186

Lager mit Freifläche
frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergiebedarf (Wärme) 296,38 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 25.03.2029

Alle Gewerbehallen sind mit Tageslichtfenstern und durch große Durchgänge (Tore) miteinander verbunden. Vorhanden sind in den Gewerbehallen drei Hebebühnen sowie Starkstromanschlüsse. Zudem ein Büroraum sowie sanitäre Anlagen.
Zurzeit dienen die Hallen als Autowerkstätte und Lager. Auch sehr gut für Oldtimer geeignet.
Keine Heizung in den Gewerbehallen, daher für den Gewerbeteil kein Energieausweis notwendig.
Zusätzlich große Lagerhalle sowie eine große Anzahl Park- und Abstellflächen vor, hinter und neben dem Haus. Wendemöglichkeiten für LKW. Zudem für den Privatbereich Gartenteil mit Gewächshaus und Rasenfläche.

Ein ca. 7300 qm großes Grundstück mit einem Wohnhaus und 3 großen Hallen, die momentan als Autowerkstatt und Lagerhallen genutzt werden, kommt im Gesamten zum Verkauf.

Wohnhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken.

EG: Im Eingangsbereich zwei Wohnräume, die als Gästezimmer dienen. Wohnfläche ca. 26 m². Zudem Heizungsraum und Waschküche. Die große Waschküche kann zu einem Bad ausgebaut werden. Alle Räume mit Tageslicht. Ein Raum für Lebensmittel steht im EG ebenfalls zur Verfügung. Wohnhaus nicht unterkellert. Nutzfläche ca. 91 m². Vom EG über eine schöne Eichenholztreppe Zugang zum OG. Vom EG direkter Zugang zu den Hallen und Lagerräumen.

OG: Großer, schöner Wohn-Essbereich, große Essküche mit nebenliegender Speisekammer, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Wanne u. Dusche sowie separates Gäste-WC. Schwedenofen an zentraler Stelle, so dass alle Räume auch über diesen geheizt werden können. Zudem Zentralheizung in allen Räumen. Alle Räume mit Tageslicht. Wohnfläche ca. 117 m².

Gewerbehallen:
Halle 1: Gewerbehalle (L 40, B 20 Meter) mit ca. 800 m² Grundfläche, mit 2 großen Toren. Ein Tor ist ebenerdig anfahrbar, das zweite Tor ist mit einer Rampe. Beide Tore können auch von großen LKWs mühelos angefahren werden. Durch den großen Vorplatz ist eine Wendung für LKW problemlos möglich. Halle mit hochwertigem Hallenboden, Tageslichtfenster (große Fensterfronten), sehr gutes Satteldach. Halle trocken, sauber und gepflegt.

Halle 2: Gewerbehalle (L 27, B 12 Meter) mit ca. 320 m² Grundfläche, teilweise renovierungsbedürftig, jedoch trocken und sauber.

Halle 3: Gewerbehalle ( L 18, B 10 Meter) mit ca. 180 m² Grundfläche, z.Zt. vermietet. Halle trocken, sauber und gepflegt.

Wohnhaus Massivbau Bj. 1959, renoviert 1985. Öl-Zentralheizung v. 1985, Brenner von 1990. Wohnfläche ca. 143 m². Alle Räume mit Fliesen, Wohnräume sauber und gepflegt. ISDN- und Kabelanschluss vorhanden.

Es gibt keine Grundrisse und Pläne mehr, weder für das Wohnhaus noch für den Gewerbeteil. Daher alle Angaben ohne Gewähr. Kleine Abweichungen von den Grundflächen Gewerbehallen und Wohnhaus sind möglich.

Das gesamte Inventar in den Hallen 1 und 2 kann nach Absprache mit dem Eigentümer zusätzlich erworben werden.
Frei nach Absprache
Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis 649.000,- Euro Verhandlungsbasis oder gegen Gebot.

Energieausweis gilt nur für das Wohnhaus, für den Gewerbeteil ist kein Energieausweis notwendig da keine Heizung vorhanden!!!
Energieausweis wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Lagerfläche: 1.300,00 m², Gesamtfläche: 7.300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Zentral gelegen in Bühlerzell. Nach Gaildorf ca. 12 km, Ellwangen 18 km, Crailsheim 18 km.
Die Autobahnen A7 und A8 sind in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

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