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Renditeobjekt! Bekannte gut laufende Bierkneipe mit schöner Außenterrasse und Wohnhaus Prüm

54595 Prüm 54595 Prüm Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
469 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
469 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pbl84v
Referenznummer: Prüm 1

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 232,40 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei diesem Objekt handelt sich um ein besonders interessantes Objekt, das entweder gastronomisch selbst betrieben oder lukrativ verpachtet werden kann. Die bekannte und sehr gut frequentierte Bierkneipe wurde erst im Jahr 2000 neu gebaut. Das dazugehörige Wohnhaus (Baujahr 1940, Ausbau Dachgeschoss 1976 und Erneuerung der Elektrik und Verrohrung) ist vermietet. Die helle und freundliche Atmosphäre und die schöne Außenterrasse zieht eine Vielzahl an Gästen an. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt. Insgesamt bietet das Objekt 75 Sitzplätze im Gast- und Thekenbereich und 25 Sitzplätze im Außenbereich auf der Terrasse. Die Theke ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres Inventar kann zusätzlich erworben werden. Ein schnuckeliges kleines Häuschen gegenüber wartet noch darauf, eine schöne Verwendung zu finden. Davor liegen 2 von insgesamt 4 Parkplätzen, die ebenfalls zum Objekt gehören. Das angrenzende Wohnhaus verfügt über 1 Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnräume befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die sanitären Anlagen des Gastronomiebetriebs untergebracht. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Balkon, Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, sowie ein separates WC. Wohnhaus: Teils Alu- bzw. Kunststoff- Doppelverglasung. Gastronomiebetrieb: Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gemeinsame Gas-Zentralheizung, getrennte Verbrauchsermittlung. Warmwasserbereitung im Wohnhaus über Zentralheizung, im Gastronomiebetrieb mittels Durchlauferhitzer.

Primärenergiebedarf Gastronomiebetrieb: 297,2 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf Wohnhaus: 232,4 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung Gastronomiebetrieb:

Erdgeschoss: Großer Gastraum mit Theke, Küche, Musikraum, Flur, WC-Anlage Herren, WC-Anlage Damen, Personal-WC (behindertengerecht).

Keller: Bierkeller, Lagerraum unter der Terrasse, Vorratsraum.

Außen: 4 Kfz-Stellplätze, große Terrasse mit elektrisch betriebener Markise, kleines Haus (derzeit als zusätzlicher Lagerraum genutzt), Hinterhof mit Zugang von Küche und auch von außen.

Einteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss: Eingang, Treppe nach oben, Treppe in den Keller.

1. Obergeschoss: Küche, kleines Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer.

2. Obergeschoss: Flur mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Speicher: Zusätzlicher Stauraum

Keller: Heizungsraum, Abstellraum

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Prüm
(4,5)
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