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Privatgrundstück - Platz für Ihre Ideen. Sehr günstiger Preis!

02977 Hoyerswerda 02977 Hoyerswerda Zur Karte
provisionsfrei
8.800 € 
Kaufpreis
2.985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
8.800 €

Online-ID: 2pd6f4y
Referenznummer: 1000

Dieses Grundstück bietet genug Platz, um einen großzügigen Erholungsbungalow / Erholungsgarten zu errichten. Vielleicht wollen Sie sich den Traum von einem Blockholzhaus erfüllen? Oder einen oder mehrere Wohnwagen fest und dauerhaft aufstellen? Hinweise zum gültigen Flächennutzungsplan können Sie von mir erhalten. Natürlich auch von der Stadtverwaltung.
Für die theoretische Möglichkeit, dort ein Einfamilienwohnhaus zum dauerhaften Wohnsitz zu errichten, muss einige Zeit, Geduld und Geld eingeplant werden, um das bestehende Grund-Recht der eigenen Nutzungsvorstellung von Privatgrund auch abweichend der städtischen Vorstellungen gemäß des Flächennutzungsplanes durchzusetzen. Stressfreier scheint mir deshalb die Nutzung als Erholungs- und Wochenendgrundstück. (Oder zunächst erst einmal die Nutzung als Wochenendgrundstück und dazu parallel den behördlichen Genehmigungsmarathon für eine Baugenehmigung starten.)

Der aktuelle Bodenrichtwert (siehe Anhang PDF-Karte) für diese Lage beträgt 20,-€/m². Das würden theoretisch über 50.000 € sein.
Ich möchte mich nun einfach von meinem Privat-Grundstück trennen, weil meine gewerbliche Verwendungsidee dort nicht kurzfristig umgesetzt werden kann und ich keine Lust auf jährliches Rasenmähen habe. Sie haben also die sicher einmalige Chance, das Grundstück einfach zu meinen eigenen Aufwandskosten zu erwerben.

Derzeit befinden sich auf einem hinteren Teil des Grundstückes von ca. 800m² abgeteilte 4 Kleingärten, wovon 2 verpachtet und 2 frei sind. Der andere vordere Grundstücksteil von ca. 2.200m² ist frei und für Ideen offen. Die Zufahrt erfolgt über die verlängerte Karl-Liebknecht-Straße. Ortsübliche Erschließung derzeit mit Strom, Wasser, öffentliche Straße. Das Aufstellen / Anmieten eines kleinen Flüssiggastanks wäre möglich (Preise, Größen z.B. auf https://www.kesselheld.de/fluessiggastank/).

Bei Bedarf noch der Hinweis: Aufgrund eines gewissen Alters der beiden Pächter ist mit einer Aufgabe der Gärten zu rechnen, möglicherweise auch kurzfristig im Einvernehmen zu beenden. Im Übrigen besteht bei Besitzerwechsel/ Grundstücksverkauf ein vereinbartes Sonderkündigungsrecht.

Seit vielen Jahren gibt es einen in Bearbeitung laufenden Bebauungsplan mit einer geplanten teilweise über das Grundstück verlaufenden Straße. Nach Auskunft der Stadtverwaltung Hoyerswerda beabsichtigt die Stadt nicht mehr, diese Straße zu bauen (ursprünglich geplante Verbindungsstraße von Liebknechtstraße zur Kozorstraße/Anschluss Dresdener Str.).
Vor einem Grundstückskauf bzw. mit einem Grundstückskauf wird diese Sache gemeinsam mit der Stadtverwaltung / Bauplanungsamt erörtert und rechtssicher geklärt. Nach Beschlussfassung der Beendigung der Straßenplanung soll es wieder Grün-/Gartenfläche werden.

Lage

02977 Hoyerswerda

Das Grundstück befindet sich am Rand eines Gewerbegebietes, direkt hinter Möbel BOSS beim Globus und hinter ehemals ALDI, unweit der Altstadt in Hoyerswerda.
In direkter Nachbarschaft haben sich bereits viele ein gemütliches Wochenendgrundstück errichtet.

Hoyerswerda
(4,1)
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