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87493 Lauben 87493 Lauben Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
185.600 € 
Kaufpreis
47,80 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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47,80 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.600 €
Hausgeld
135 €

Online-ID: 2pdu44l
Referenznummer: W5

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: 2020
frei

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 31.12.2020

Der ehemalige "Andreashof", ein sehr geschätztes 3*+-Hotel, dessen Betrieb im August 2018 eingestellt wurde, wird derzeit in ein Wohnhaus umstrukturiert.
Es entstehen 23 Wohnungen mit Wohnflächengrößen zwischen 29 und 142m². Modernster Standard trifft hier auf viel Flair und Individualität. So gibt es im gesamten Objekt keine baugleiche Einheit und alle Wohnungen habe große Terrassen und/oder Balkone bzw. Loggien, bzw. Dachterassen und einige sogar großzügige Gartenanteile.
Das Gebäude wird faktisch kernsaniert und hochwertig neu erstellt. Deshalb hat der Käufer die Möglichkeit hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung Einfluß zu nehmen, bzw. sich und seine Vorstellungen einzubringen.
So ensteht nicht nur außen, sondern in allen Bereichen etwas ganz Besonderes!

Bei dieser Einheit handelt es sich um ein funktionell und praktikabel geschnittenes Apartment im EG des Hauses.
Dieser klassische und dennoch interessante Schnitt separiert neben dem großzügigen Tageslichtbad auch die Küche, in der ebenfalls ein großes Fenster für viel Licht sorgt.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit einer Fläche von knapp 25m² für ein Apartment äußerst großzügig gestaltet. Mit bodentiefen Fenstern zur Süd- und Ostseite ist Helligkeit Trumpf.
Ein ganz besonders Wohngefühl schafft die sichtgeschützte Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.

Zur Wohnung können entweder Einzelgarage und/oder Carport und/oder Pkw-Außenstellplatz erworben werden.
Eine Besonderheit des Hauses ist der wunderschöne Wellnessbereich incl. römischem Dampfbad und Tepidarium, der nur der Hausgemeinschaft zu Verfügung steht.

"Angrenzend an die Allgäumetropole Kempten bietet die Gemeinde Lauben sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde", so der Bürgermeister.
Unser Objekt befindet sich im Grunde zwischen den Ortsteilen Lauben und Heising oberhalb des Gemeinschaftshauses der Gemeinde, dem "Birkenmoos" und direkt gegenüber der komplett sanierten Grundschule.
Das Gebäude selbst steht auf einer Grundstücksfläche von über 3.000m² und bietet somit sehr viel Grün und. ausreichend Pkw-Stellfläche.
Die Anbindungen zur Allgäumetropole Kempten, aber auch an die A7 sind nahezu perfekt. Der Freizeitwert in dieser Lage ist enorm hoch und man thront hier inmitten einer intakten Natur.

Lauben
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