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Vermietete Büro-/Praxisräume als Anlageobjekt

02827 Görlitz (Rauschwalde), Görlitz 02827 Görlitz (Rauschwalde), Görlitz Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
890.000 € 
Kaufpreis
356 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.153 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
356 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.153 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €

5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision

Online-ID: 2peb349

Bürogebäude
Baujahr: 2006

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 71,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 78,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.12.2016 bis 19.12.2026

Das vollständig vermietete Gebäude aus dem Baujahr 2006 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 2.153 qm (2 Flurstücke = 732 qm + 1.421 qm) und hat eine Nutz-/Mietfläche von 356 qm. Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006.

Die Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.500,00 €/Monat für das Gebäude und 500,00 €/Monat für die Parkplätze. Gesamt-NKM: 5.000,00 €/Monat bzw. 60.000,00 €/Jahr. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2022.

Bei Verkauf der Immobilie wird ein sich anschließender Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Option geschlossen, also bis zum 31.12.2032.

Energieausweis vom 20.12.2016
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 2006
Baujahr Heizung 2006
Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas

Sozialräume
Büros
Praxisräume

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lage

Görlitz
02827 Görlitz (Rauschwalde)

Stadtgebiet

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