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Doppelhaushälfte für junge Familien nahe Jarmen

17126 Jarmen 17126 Jarmen Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
120.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
120.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pf8f4r
Referenznummer: 43 (1/43)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1950

frei
Bezug: sofort

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Zum Verkauf steht eine gepflegte, 1950 als Siedlerhaus errichtete Doppelhaushälfte in Neetzow. Diese befindet sich auf einem gut geschnittenen und umzäunten Grundstück mit Ausblick ins Grüne. Sie verfügt über ca. 95m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie wurde in den Jahren 1999 bis 2004 schrittweise saniert.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine lichtdurchflutete Veranda, die Platz zum Sitzen und Verweilen bietet. Durch die nächste, noch einmal abschließbare Tür erreichen Sie den Flur, von dem Sie rechter Hand in das zweite, behagliche Zimmer mit Blick auf den Hof gelangen. Dieses eignet sich als gemütliches Wohn-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Linker Hand betreten Sie die platzsparend eingerichtete Küche und von dort das erste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Gehen Sie im Flur geradeaus, kommen Sie in das dritte, geräumige Zimmer, von dem aus Sie durch eine Tür rechts in das vierte Zimmer gelangen. Diese beiden freundlichen, miteinander verbundenen Zimmer verfügen jeweils über ein breites Fenster zum großzügigen Vorgarten und können in unterschiedlichen Kombination von Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Von einem kleinen Flur zweigen strahlenförmig das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei weitere Zimmer , die sich als zusätzliche Arbeits-, Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer anbieten. Dazu kommen an zwei Seiten befindliche, offen zugängliche Abstellflächen.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet ebenfalls Stauraum. In einem kleinen Kellerraum, der vom unteren Flur durch eine Tür unter der Treppe begehbar ist, befinden sich der Warmwasserspeicher und weitere Abstellmöglichkeiten.

Verlassen Sie das Haus, gelangen Sie am fliederbestandenen Carport vorbei, der sich auch als überdachte Sitzecke eignet, direkt in den Garten. In südlicher Richtung erstreckt sich eine große Wiese, die zum Sonnen, Spielen und Grillen einlädt.
An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich gepflegtes Gartenland. Vom hinteren Teil der Wiese genießen Sie den ungestörten Ausblick ins Grüne. Bewegen Sie sich am östlichen Grundstückszaun zurück in Richtung Haus, kommen Sie an Hühnerhof und Geräteschuppen entlang zur Werkstatt mit Heizraum.
Im Haus gegenüber befindet sich eine abschließbare Garage mit Fenster und zusätzlicher Tür zum Hof. Die gemeinsame Grundstücksauffahrt in zweifacher Autobreite teilen Sie sich mit angenehmen Nachbarn.

Die Immobilie bietet Möglichkeiten, die Raumaufteilung an eigene Wünsche anzupassen. In den unteren Wohnräumen sind Dielenböden vorhanden. Die Bäder sind gefliest,
die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Ölheizung wird durch einen 3.000-Liter-Tank versorgt, die im Winter für behagliche Wärme sorgt. Der vorhandene Schornstein könnte wieder an eine Heizquelle angeschlossen und in Betrieb genommen werden, somit stehen romantische Stunden vor dem Feuer auch nichts im Wege.

Die Doppelhaushälfte ist zentral an die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen. Eine Kläranlage ist somit nicht zu errichten. Das spart Kosten. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Handyempfang ist hier ebenfalls gegeben.

Sie können die Doppelhaushälfte dauerhaft selbst bewohnen oder als Ferienhaus nutzen.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gliesner Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die angebotene Immobilie liegt am Ortseingang von Neetzow, unweit der Städte Jarmen, Anklam und Greifswald. Hier befinden wir uns am Rand des idyllischen Peenetals, einem der letzten unverbauten Flusstäler Europas. Die Peene bietet naturnahen Lebensraum für eine Vielzahl seltener Tier- und Pflanzenarten und ist ein beliebtes Ziel des geruhsamen Wassertourismus.

In diesem junggebliebenen Dorf mit ca. 800 Einwohnern gibt es einen Kindergarten, zwei Gaststätten, einen Friseur und einmal pro Woche eine Ärztin. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 6 km entfernten Jarmen.
Bekannt ist das Schlosshotel Neetzow, erbaut im Stil englischer Landsitze von Schinkel-Schüler Friedrich Hitzig. Es bietet sich für individuelle Feiern, Hochzeiten, Tagungen und Seminare an. Im Nachbardorf Liepen begrüßt Sie ein weiteres Hotel mit vielseitiger Wellnessoase, Restaurant und Hofladen.

Die Kreisstadt Greifswald mit vielfältigen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, bis Anklam sind es ca. 20 Minuten. In einer knappen Stunde liegen Sie am feinen Sandstrand der Kaiserbäder auf der Insel Usedom und zur nächsten Autobahnauffahrt in Jarmen sind es nur knapp 6 km. Von dort fahren Sie zwei entspannte Stunden nach Berlin.

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