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Große Gewerbehalle mit Bürotrakt in Itzehoe

25524 Itzehoe 25524 Itzehoe Zur Karte
990.000 € 
Kaufpreis
2.646 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6.889 m²
Grundstücksfl. (ca.)
990.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
990.000 €

Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Online-ID: 2pf9t4t
Referenznummer: A2486

Lager
Baujahr: 1969

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1969
Endenergiebedarf 194,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 16.06.2019

Rolltore
Büroausbau
sanitäre Anlagen
Küche

Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Lagerhalle mit Bürotrakt auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück in Itzehoe. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Zentrums, die Autobahn ist in 5 Minuten zu erreichen.
Der Bürotrakt wurde 2009 errichtet und umfasst eine Fläche von rund 290 m².
Bei der Lagerhalle handelt es sich um eine Kalthalle. Diese teilt sich räumlich in zwei Bereiche auf und ist insgesamt über ca. 2.600 m² groß. Die Außenmaße der Halle 1 sind ca. 52,00 m x 34,00 m. Außerdem verfügt diese Halle über 2 Tore mit einer Breite von jeweils 5 m und einer Höhe von 4,50 m.
Bei der Halle 2 belaufen sich die Außenmaße auf ca. 30,00 m x 28,00 m. Diese Halle weißt 3 Rolltore auf. Beide Hallen sind miteinander verbunden, sodass diese als eine Halle nutzbar ist, eine Aufteilung und Untervermietung der Fläche ist jedoch auch ohne weiteres Möglich. Zudem bietet der Außenbereich noch ausreichend Platz für den Fuhrpark. Fordern Sie gern per E-Mail unverbindlich das Exposé an.

Lagerfläche: 2.646,00 m²

Dieses Objekt befindet sich in Itzehoe, eine Stadt, welche direkt an der Stör liegt und eine perfekte Anbindung an die Autobahn hat. Itzehoe ist die Kreisstadt von Steinburg und hat ca. 33.000 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins.
In Itzehoe gibt es ein breites Angebot an Freizeitgestaltungen, wie z.B. ein Schwimmbad, ein Kino oder viele Sportvereine. Ebenso besteht die Möglichkeit das Theater zu besuchen oder auch Museen. Des Weiteren gibt bes ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, denn es gibt zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte, Elektrofachläden und eine Innenstadt mit Fußgängerzone und Einkaufscenter.
Itzehoe hat ein Klinikum und zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Pflegeeinrichtungen, somit gibt es zahlreiche Behandlungsmöglichkeiten.
Außerdem gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung, da die A23 mit 3 Ausfahrten an Itzehoe liegt. Hamburg kann man innerhalb von 45 Minuten erreichen, Nord- und Ostsee sind ebenso zeitnah zu erreichen.

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