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Familienwohnung direkt mit Ausblick auf den Rhein mit Balkon und Dachterrasse

50968 Köln (Bayenthal), Gustav-Heinemann-Ufer 86 50968 Köln (Bayenthal), Gustav-Heinemann-Ufer 86 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
1.799 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126,24 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.799 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126,24 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.799 €
Nebenkosten
336 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
96 €
Warmmiete
2.135 €

5.397,00 €

Online-ID: 2pfjm4x
Referenznummer: 7816.016

5. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 2016

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2016
Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung überzeugt sie nicht nur durch ihre individuelle Größe, sondern vor allem mit intelligentem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, Echtholzparkett, einem en-suite Bad, Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und ein modernes Belüftungs- und Heizsystem. Zudem lädt die geräumige Dachterrasse zu entspannten Stunden zu zweit oder mit der Familie ein. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügen die Gebäude über einen Aufzug, wodurch die Wohnungen in allen Stockwerken barrierefrei erreichbar sind. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 91kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Hochhaus, Warmwasser (zentral erwärmt)

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 100,- mit angemietet werden.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Nettokaltmiete: 1.799,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, in einem Hochhaus gelegen

Lage

Gustav-Heinemann-Ufer 86
50968 Köln (Bayenthal)

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Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Köln (Bayenthal)
(3,8)
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