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Familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage

27243 Harpstedt 27243 Harpstedt Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
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5
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pj5y4z
Referenznummer: 19293016

Einfamilienhaus
Baujahr: 1984

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 162,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 28.04.2029

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Kamin
- Loggia
- Garage
- elektrische Markise

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 794 m² großen Grundstück in der Samtgemeinde Harpstedt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m².

Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine sehr gute Bausubstanz und mit einer durchdachten Konzeptionierung. So ist es zum Beispiel möglich eine Einliegerwohnung im Obergschoss zu integrieren.

Über den Eingangsbereich des Hauses haben Sie über die Diele Zugang zum hellen Wohn- / Essbereich. Der Wohnbereich ist optisch durch Holzbalken vom Essbereich getrennt, wodurch eine angenehme und gemütliche Atmosphäre geschaffen wird. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt bei Befeuerung für eine angenehme, wohlige Wärme. Über die Diele ist die Küche zugänglich. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Über einen Flur sind im Erdgeschoss weiter ein Duschbad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum für Sie zugänglich und nutzbar.

Über eine massive Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer anbieten, sowie das elterliche Schlafzimmer mit Loggia. Weiter finden Sie einen Abstellraum mit Abseite zum Lagern von Koffern etc.. Über eine Bodeneinschupptreppe ist der Dachboden für Sie zugänglich. Hier haben Sie eine weitere Möglichkeit Gegenstände zu verwahren.

Der gepflegte, eingefriedete Garten lädt mit seinem Teich und einer Vielzahl von Pflanzen zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Teich verfügt über zwei Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Auch im Garten haben Sie die Möglichkeit im Gartenhäusschen Geräte oder Garnituren zu lagern.

Eine zum Haus gehörende Garage mit Zugang zum Garten runden dieses tolle Haus ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Harpstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg, in der Region Oldenburger Land und liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen.

Harpstedt liegt als staatlich anerkannter Erholungsort im Zentrum des Naturparkes Wildeshauser Geest. Durch Harpstedt fließen die Delme, der Purrmühlenbach und die Annenriede, auch Annengraben genannt. Im Norden liegt der Ortsteil Klein Amerika mit der Ozeanbrücke über die Delme.

Anschluss an die durch die Samtgemeinde führende A1 besteht über die Anschlussstellen Wildeshausen und Groß Ippener in die Richtungen Osnabrück-Dortmund und Bremen-Hamburg.
Die Gemeide verfügt über alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs und kann des Weiteren durch die ländliche und naturvebundene Umgebung beeindrucken.
Ebenfalls bietet Harpstedt ein manigfaltiges Angebot an sportlichen Aktivitäten wie beispielsweise einen Tennisverein, einen Handballverein etc.. Außerdem befinden sich in näherer Umgebung Reitmöglichkeiten.
Hevorzuheben ist weiter das Rosenfreibad, das einen außerordentlichen Ruf genießt und auch über die Ortsgrenzen hinaus sehr bekannt ist.

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