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Einzigartige TOP sanierte Gastronomiefläche

22419 Hamburg (Langenhorn) 22419 Hamburg (Langenhorn) Zur Karte
349.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
x-fache Miete
11,63

6,25 % inkl. MwSt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2pkbw4t
Referenznummer: EV1612662

Gastronomie
Baujahr: 1905
frei ab sofort

6,25 % inkl. MwSt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Es handelt sich um das im Hamburger Norden gelegene und denkmalgeschützte Oxpark-Café, welches zwischen Langenhorn und Norderstedt in einem hochwertigen Wohnquartier liegt. Von dort aus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut fußläufig zu erreichen und die Anbindung an die Hamburger Innenstadt in gut 20 Minuten erreichbar.
Die ebenerdige Gastronomiefläche verfügt über ein 250 m² großes Grundstück, auf dem sich eine Gast-Terrasse befindet. Das Objekt wurde im Jahr 1905 erbaut und in 2017 kernsaniert. Neben einem Lagerraum gehört auch ein behindertengerechtes WC zur Ausstattung. Zur gehobenen Innenaustattung zählt unter anderem auch eine komplett neue Profi-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Zu dem Objekt gehören 2 Parkplätze direkt auf dem Grundstück, sowie weitere öffentliche Parkplätze direkt neben dem Objekt. Es ist eine Abstandszahlung für das Inventar in Höhe von EUR 100.000,-- gefordert.
Die Mietfläche kann ohne Pächter geliefert werden. Sollte das Objekt jedoch verpachtet werden, helfen wir dem Käufer gern bei der Suche nach einem neuen Pächter. Das Objekt ist ebenfalls zu Wohnzwecken geeignet und verfügt über eine gewerbliche Sondergenehmigung.

IHR GESUCH:
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Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

Nettorendite Soll in %: 8,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Lagerfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Ladenfläche: 95,00 m², Verkaufsfläche: 95,00 m²

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