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Investieren in bester Lage - Nähe Hochschule

16225 Eberswalde 16225 Eberswalde Zur Karte
saniert, Zentralheizung
1.350.000 € 
Kaufpreis
1.027 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2pl594m
Referenznummer: 1119

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1905

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1905
Endenergieverbrauch (Wärme) 87,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.03.2029

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Objekt befinden sich 2- Raum- bis 4- Raumwohnungen.
Das gesamte Objekt ist unterkellert.
In den letzten Jahren wurden in den einzelnen Wohnungen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im unteren Geschoss kann eine ehemalige Gastro-Einheit zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden, ebenfalls im Dachgeschoss.

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten verteilt auf 4 Etagen.
Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Eberswalde, mittig gelegen zwischen dem Wald- und Stadtcampus der Hochschule.
Das Objekt umfaßt 1.027 m² vermietbare Fläche, wovon 859 m² bereits saniert und vermietet sind. Die 2 restlichen Einheiten können mit geringem
Aufwand ausgebaut werden, alle Medien befinden sich bereits in den Einheiten. Das derzeitige Mietniveau liegt deutlich unter der Ortsüblichkeit.
Unterstellt man das derzeitige Mietniveau im Haus auch für die 2 noch fertig zu sanierenden Einheiten (168 m²), würde dies eine zusätzliche Jahres-Kaltmiete von 10.000,00 € bedeuten.

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 87,80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr - Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.142,00 EUR

Wohnfläche: 859,00 m², Nutzfläche: 1.149,60 m², Gesamtfläche: 1.027,00 m², 4 Etagen

Lage

16225 Eberswalde

Die Immobilie befindet sich unweit vom Stadtzentrum entfernt an einer altstädtischen Anliegerstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig zu erreichen. Bis zum Markt sind es ca. 5 Minuten. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, mediz. Betreuung, Schulen und Kindertagesstätten. In unmittelbarer Umgebung sind u.a. Zoo und Forstbotanischer Garten erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur ca. 10 Fußminuten vom Bahnhof Eberswalde entfernt.

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