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Neubau-Erstbezug mit Lift

65929 Frankfurt am Main (Höchst) 65929 Frankfurt am Main (Höchst) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
479.000 € 
Kaufpreis
85,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
479.000 € 
Kaufpreis
85,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Käuferprovision 5.95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2plux43
Referenznummer: 19 001 034

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 2017

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 27,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Video-Sprechanlage
- Sicherheitstür
- Eiche-Parkettboden
- Hochwertiges Bad mit Whirlpool-Badewanne und bodentiefer Glasdusche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Elektroausstattung
- Balkon

Im Jahre 2017 wurde dieses hochwertige Haus, im KFW 70 Standard, mit Lift und Tiefgarage, erbaut.
Diese exklusive Wohnung hat alles was man von einer luxuriösen Wohnung erwartet. Angefangen bei einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Loggia, einem Bad mit bodentiefer Glasdusche und Whirlpool-Badewanne, weiter über Ausstattungsdetails wie großformatigem Feinsteinzeug und hochwertigem Natur-Eiche-Parkettboden, bis hin zur Video-Sprechanlage.
Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind hier selbstverständlich.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Kellerraum.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein PKW-Stellplatz (Duplex) kann auf Wunsch in der Tiefgarage für EUR 15.000 € erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Lage

65929 Frankfurt am Main (Höchst)

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Mit seinen ca. 13.804 Einwohnern liegt Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis heute hat Höchst seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten, und somit auch viele Touristen für sich gewonnen. Dennoch wird der Stadtteil von Industrien geprägt. Firmen wie Provadis und Aventis haben sich dort angesiedelt. Höchst besitzt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen, vornehmlich im Umkreis der Einkaufsstraße, der Königsteiner Straße.

Die Anschlussstelle zur A66 liegt etwas 2 km vom Ortskern entfernt und somit in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist durch Bus und S-Bahn (S1,S2) optimal mit der Frankfurter City verbunden.

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