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ein Single-Traum

87493 Lauben 87493 Lauben Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
144.100 € 
Kaufpreis
37,44 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
144.100 € 
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37,44 m²
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1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
144.100 €
Hausgeld
111 €

Online-ID: 2plxf4y
Referenznummer: W16

Apartment
1. Geschoss
Bezug: 2020
frei

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 31.12.2020

Der ehemalige "Andreashof", ein sehr geschätztes 3*plus Hotel, dessen Betrieb im August 2018 eingestellt wurde, wird derzeit in ein Mehrfamilienhaus umstrukturiert. Es entstehen 23 Wohnungen mit einer Größe zwischen 29 und 142 m². Modernster Standard trifft hier auf viel Flair und Individualität. Somit gibt es im gesamten Objekt keine baugleiche Einheit. Alle Wohnungen haben entweder eine große Terrasse bzw. Dachterrasse und/oder Balkon bzw. Loggia. Einige haben sogar einen großzügigen Gartenanteil. Das Gebäude wird faktisch kernsaniert und mit hochwertiger Ausstattung neu erstellt. Der Käufer hat somit die Möglichkeit hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung Einfluss zu nehmen und seine Wünsche und Vorstellungen einzubringen. So entsteht außen und innen ein Haus mit viel Charm und Charakter.

Äußerst interessantes Appartment hinsichtlich Preis, Ausstattung und Flair.
Dieser perfekte Schnitt lässt viele Ausstattungsmöglichkeiten zu, da es vor Licht (Fenstern) nur so strotzt. Wohnen, Schlafen, Kochen in einem oder in abgetrennten Räumlichkeiten.... das bleibt Ihnen offen.
Ein ganz besonders Wohngefühl schaffen die ZWEI Balkone, was für Wohnungen dieser Größenordnung äußerst außergewöhnlich ist.
Einfach perfekt auch für Feriennutzer.

Zu der Wohnung kann entweder eine Einzelgarage und/oder Carport und/oder ein Pkw-Außenstellplatz erworben werden. Als etwas ganz Besonderes steht Ihnen exklusiv ein schöner Wellnessbereich mit römischem Dampfbad und Tepidarium zur Verfügung.

"Angrenzend an die Allgäumetropole Kempten bietet die Gemeinde Lauben sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde", so der Bürgermeister.
Unser Objekt befindet sich im Grunde zwischen den Ortsteilen Lauben und Heising oberhalb des Gemeinschaftshauses der Gemeinde, dem "Birkenmoos" und direkt gegenüber der komplett sanierten Grundschule.
Das Gebäude selbst steht auf einer Grundstücksfläche von über 3.000m² und bietet somit sehr viel Grün und. ausreichend Pkw-Stellfläche.
Die Anbindungen zur Allgäumetropole Kempten, aber auch an die A7 sind nahezu perfekt. Der Freizeitwert in dieser Lage ist enorm hoch und man thront hier inmitten einer intakten Natur.

Lauben
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