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Erstbezug! Mietwohnung im Schwandorfer Stadtzentrum

92421 Schwandorf 92421 Schwandorf Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht
1.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2pn2443
Referenznummer: BD 1581

Etagenwohnung

Baujahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 28.01.2019

Ausstattungsdetails der Wohnung:

- KfW 55 Standard Grenzwerte für Energie + Effizienz deutlich unterschritten
- keine Außendämmung, sondern dämmungsgefüllte 36cm Außenwand-Ziegel
- Energiepass
- Fernwärmeanschluss
- barrierefrei und DIN 18040-2 R-Standard erfüllt
- Südbalkon und lichtdurchflutete Räume, sowie Wintergarten-Ecke im 2.OG
- Schiedel-Kaminofen Kingfire Grande S im 2.OG
- im 2.OG : angegliederte Pflegerwohnung
- Fußbodenheizung und Wandhandtuchtrockner in den Hauptbädern
- Badewannen 85 cm breit und behindertengerechte Duschen in den Hauptbädern
- großzügiges Gäste WC
- Abluft-Ventilatoren in allen Küchen, Bädern und WCs - manuell, automatisch und feuchtegeregelt
- Satelliten-TV Anlage mit Zugängen in mehreren Räumen - sowie Netzwerk-System
- Aufzuganlage mit Batteriefahrt
- Treppenhausbeleuchtung und Wohnungsbeleuchtung (im Schlafzimmer und dem Flur -unterbrechungsfrei stromversorgt und über Infrarot-Melder gesteuert
- motorische öffnende und schließende Hauseingangstüre
- Simons-Voss schlüsselfreies Schließsystem an Haustüre und Wohnungseingangstüren mit Transponder-Dongle
- 2 Kameras an der Hauseingangstüre - behindertengerechte Kamera-Türspione an den Wohnungseingangstüren
- 1 behindertengerechter Garagenstellplatz mit großzügigem Lagervolumen für das 2.OG (€ 60.-/Monat)
- 1 weiterer Außenstellplatz gegen Entgelt verfügbar (€ 30.-/Monat)
- je Wohnung ein großzügiger Abstellraum sowie ein großvolumiger Kellerraum
- sämtliche Rollläden elektrisch + in den Küchen elektrisch zu bedienendes Kippfenster
- Fenster mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz - Insektenschutz an allen Fenstern
- als Abstellraum nutzbare Dachgeschossfläche über Dachlukentreppe vom 2.OG begehbar
- Geländer im Treppenhaus und an Balkonen sowie Absturzsicherungen aus Edelstahl

Mitten im Schwandorfer Stadtzentrum wurde dieser repräsentative Neubau errichtet.
Alle architektonischen und technischen Möglichkeiten wurden genutzt um das bestmögliche behindertengerechte Wohnen zu ermöglichen.

Vermietet wird eine Wohnung mit der Möglichkeit einer Pflegerwohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung entspricht dem R-Standard = rollstuhlgerecht.

Raumaufteilung - Wohnung 2.OG, ca. 150 m² Wfl.:
Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeiten, Flur, Garderobe

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Schwandorf liegt an der Schnittstelle von vier Senken in der Schwandorfer Bucht im südlichen Oberpfälzer Wald. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.

Schwandorf verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, sechs Grundschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine reine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Staatliche Fach-/Berufsoberschule, sowie eine Berufsschule.

Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof, Ärzte, Ämter und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen
- Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A 6 Nürnberg/Prag
- Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof
- Anbindung an die Bundesstraße 15

Entfernungen
- Amberg ca. 30 km
- Regensburg ca. 40 km
- Nürnberg ca. 90 km

Schwandorf
(3,5)
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