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Voll vermietetes Renditeobjekt mit 4 Gewerbeeinheiten in Geesthacht zu verkaufen

21502 Geesthacht 21502 Geesthacht Zur Karte
Zentralheizung
1.200.000 € 
Kaufpreis
638 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.200.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

75000,00 EUR inkl. MwSt.
6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2pnl245
Referenznummer: 5793

Geschäftshaus
Baujahr: 1980

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Geschäftshaus, welches sich in Geesthacht befindet.
Dieses Gebäude besteht aus 4 Gewerbeeinheiten. Enthalten ist ein Nagelstudio, eine Versicherung, ein Schuhladen und ein Sonnenstudio.

Die Versicherung hat eine Gesamtfläche von ca. 90 m² und nimmt eine Nettokaltmiete von 860,- € monatlich ein.
Das Nagelstudio ist ca. 52 m² groß und nimmt eine monatliche Miete von 874,- € ein. Der Schuhladen ist ca. 210 m² groß mit einer Mieteinnahme von 904,- € und das Sonnenstudio ist ca. 196 m² groß mit einer Miete von 1.032,- €. Hinzu kommt ein Kellerraum mit 90 m².

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Gewerbeeinheiten sind in einem Top Zustand.

Einnahme Kaltmiete:

Nagelstudio 874,00 Euro
Versicherung 860,00 Euro
Schuhladen 904,00 Euro
Sonnenstudio 1.032,00 Euro

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.200,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.040,00 EUR

vermietbare Fläche: 638,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Lage

21502 Geesthacht

Geesthacht an der Elbe ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg direkt am Elbufer. Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Hamburger Stadtteil Altengamme und ist von Niedersachsen nur durch die Elbe getrennt, die Stadt liegt also an einem Dreiländereck. Nach den Hamburger Elbbrücken befindet sich hier mit der Elbbrücke Geesthacht die zweite feste Elbquerung nach Niedersachsen - von der Elbmündung aus gesehen - und zugleich eine von zwei Elbquerungen Schleswig-Holsteins neben der Elbbrücke Lauenburg.
Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt über die nahe gelegene A 25 beträgt etwa 30 km, nach Hamburg-Bergedorf sind es über die B 5 ca. 10 PKW Minuten.

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