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RESERVIERT! Leben auf dem Altendeich! Doppelhaushälfte mit Potential!

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Terrasse
59.900 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
408 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pqgk4x
Referenznummer: 1019

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1932

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Endenergiebedarf 328,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

EG:

Flur
Bad mit Wanne
Küche- und Eßzimmer (keine Einbauküche vorhanden)
Keller

OG:

2 Schlafzimmer

Aussenbereich:
Carport
Massiv gebauter Stall
Terrasse


Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte datiert aus dem Baujahr 1932. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Das Grundstück misst 408 m².

Hier können Sie sich selbst verwirklichen!

Mit etwas Phantasie und Liebe lässt sich diese, aktuell renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in ein bezauberndes Kleinod verwandeln.

Über eine Terrasse gehen Sie durch die Vordertür und befinden sich direkt im Flur.

Zur linken Hand befindet sich das Wohnzimmer, das mit sehr großen Fenstern ausgestattet ist. Dadurch erhält man einen Blick auf die freie unberührte Natur.

Neben dem Wohnzimmer gelangt man direkt in den Küchen-und Essbereich. Hier finden Sie einen grossen Raum vor, welcher mit original, aus dem Baujahr stammender Balkenlage versehen ist.

Der Raum ist mit hellen Fliesen ausgestattet und hat eine Stufe im Boden.

Neben dem großzügigen Raum ist ein kleines Tageslicht-Wannenbad inkl. WC zu finden.

Über die original Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die zwei frisch renovierten Schlafzimmer mit besonders ansprechender gemütlicher Atmosphäre.

Das hintere Schlafzimmer ist mit 2 zusätzlichen Dachfenstern ausgestattet, diese bieten Ihnen viel Licht und einen sehr schönen Ausblick auf den Sommerdeich.

Auch im Außenbereich bietet Ihnen das Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten:

Die Terrasse erreichen Sie über den Flur durch die Vordertür nach draußen. Diese ist mit einer hohen Tujahecke sichtgeschützt angelegt.

Im Garten befindet sich ein massiv gebautes Stallgebäude/Gartenhäuschen. Das Häuschen ist sowohl für Tiere als auch für Gartengeräte geeignet. Hier ist Tierhaltung erlaubt!

Das Grundstück ist derzeit mit sehr viel Baum- und Sträuchern bewachsen.

Man genießt hier einen tollen unverbaubaren Ausblick Richtung Sommerdeich.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300

Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Erhalten am:

Name:

Anschrift des Verbrauchers :

Datum

Unterschrift des/der Verbraucher(s)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Der Grimersumer Altendeich liegt westlich von Wirdum.

Das Doppelhaus steht am Ende einer Siedlungsstrasse. Diese führt weiter durch die Feldwege Richtung Eilsum und Greetsiel. Anliegend sind nur Wiesen und Felder.

Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!

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