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"HIER IST IHR KAPITAL GUT ANGELEGT"

92245 Kümmersbruck 92245 Kümmersbruck Zur Karte
Garten, Zentralheizung
670.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
696 m²
Grundstücksfl. (ca.)
670.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
696 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pqn44b
Referenznummer: 1/30/940-350/4708

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973

vermietet
Bezug: sofort verfügbar

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.01.2019
Stromverbrauch ermitteln

"HIER IST IHR KAPITAL GUT ANGELEGT" Ansprechendes, gut vermietetes und laufend modernisiertes MFH in Kümmersbruck

Das interessante, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1973 auf einem ca. 696 m²
großem Grundstück im Ortsbereich von Kümmersbruck in Massivbauweise errichtet.
In den Jahren 2008 bis 2018 wurde es laufend modernisiert. Im Anwesen befinden sich
drei größere Wohneinheiten mit Balkon und zwei Appartements.
Das Anwesen verfügt über ca. 380 m² Wohnfläche.
Zwei Garagen und mehrere Stellplätze für die Fahrzeuge der Bewohner sowie eine überdachte Gartenlaube auf dem Grundstück, runden dieses attraktive Angebot ab.

Derzeit wird ein Kaltmietertrag von ca. 28.000,-- € p.a. erzielt.
In den nächsten Jahren könnte der Hauszugang noch modernisiert werden. Es sind im Bereich des Treppenhauses noch Glasbausteine und eine alten Aluhaustüre zu finden.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von mir. Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren, bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Die Immobilie befindet sich in einem gesuchten Wohnviertel von Kümmersbruck. Alle Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld zu finden. Auch die Ausfallstraße nach Amberg und Schwandorf sowie die BAB A6 sind schnell angefahren.

Kümmersbruck
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