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Wohn- und Geschäftshaus mit riesen Potential!

95100 Selb 95100 Selb Zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
722 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
2.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
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2.800 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pr844d
Referenznummer: SOM04WGH

Baujahr: 1870

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5 Stellplätze

Gastronomie:

+ Brauereifrei
+ Professionelle Küche mit Edelstahlgeräten
+ Neue Innenaustattung (ca. 35 Personen)
+ Neu gepflasterter Biergarten (ca. 120 Personen)
+ Großer Veranstaltungssaal (ca. 200 Personen)
+ 6 Pensionszimmer mit Einzelbad
+ Neuer Steingrill mit Räucherkammer
+ Kleiner Springbrunnen
+ Teichanlage und Gewächshaus
+ Zentralheizung (Wiesmann) 2016 erneuert

Ihr Traum kann in Erfüllung gehen! Dort zu wohnen wo andere Urlaub machen, in schöner und ruhiger Naturlage im Fichtelgebirge.

Die Immobilie setzt sich aus einem Haus mit voll eingerichtetem Restaurant inkl. Küche, Biergarten, Pension, Veranstaltungssaal für bis zu 200 Personen sowie einem großen privaten Hintergarten mit einem großzügig geschnittenen Wohnhaus, welches als Ferien- oder Miethaus genutzt werden kann, zusammen.

Das Haupthaus (hauptsächlich Gastronomie) erstreckt sich über drei Etagen. Es ist auf beiden Wetterseiten mit Drainagen versehen und wurde mit neuen Fenstern und neuen Haustüren ausgestattet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. In dem Keller befindet sich ein neuer Kühlraum, der sich ideal zur Lagerung von Getränken eignet. Das Restaurant, bestehend aus professioneller Küche, Lagerräumen, neu gepflastertem Biergarten sowie Grill mit Räucherkammer wurde im Jahr 2016 neu verbaut und eingerichtet. Das Restaurant, mit neuer Innenausstattung, bietet Platz für ca. 35 Gäste und der Biergarten für rund 120. Ein großzügiger Parkplatz garantiert ausreichend Stellfläche für die Pkws der Besucher. Die Gastronomie ist brauereifrei! Im Gebäude befindet sich außerdem eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und zwei gemütlichen Kaminen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Pensionszimmer mit Einzelbad sowie ein großer Saal mit Bühne und Balkon. Der Saal eignet sich ideal für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, mit bis zu 200 Personen. Zurzeit finden hier noch Renovierungsarbeiten statt. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei weitere Pensionszimmer mit Einzelbad, die aktuell ebenfalls renoviert werden. Der Dachboden ist neu saniert und verspricht zusätzliche Nutzfläche.

Im Hintergarten befinden sich ein Teich mit Fischen und ein großes, gepflegtes Gewächshaus. Das ca. 90 m² große Wohnhaus ist ebenfalls gedämmt und teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das gemütliche Wohnzimmer mit behaglichem Kamin, die Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss überrascht mit zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ein viertes Zimmer, welches wunderbar als Hobbyraum genutzt werden könnte. Zum Haus gehören außerdem eine Scheune, eine Garage, ein kleiner Garten. Das Grundstück zum Wohnhaus ist ca. 484 m² groß.

Das Restaurant läuft gut und bietet zudem noch viel Potential. Die Immobilie muss aus privaten Gründen veräußert werden.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selb ist eine Große Kleinstadt im Landkreis Wundsiedel im Fichtengebirge nahe der tschechischen Grenze. Die Porzellanstadt ist eine hochfränkische Stadt, die sehr vielfältig ist. Trotz der hohen Industriedichte ist die Stadt sehr grün und beinhaltet zahlreiche Gestaltungselemente namhafter Künstler im Stadtbild. Es gibt vielerlei kulturelle Einrichtungen und Sportstätten zur Freizeitgestaltung. Selb liegt eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer vielfältigen und lebenswerten Stadt! Hof liegt nur ca. 28 Kilometer entfernt und ist über die A93 und B15 verkehrstechnisch gut zu erreichen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und liegt direkt am Waldrand im Herzen des Fichtelgebirges. Durch die Alleinlage des Gebäudekomplexes können Sie hier maximale Privatsphäre genießen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür, sodass man direkte Anschlüsse nach Selb (4 km) hat.

Selb
(4,3)
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