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Einfamilienhaus - Raumwunder

58339 Breckerfeld 58339 Breckerfeld Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
226 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
226 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2prq74p
Referenznummer: 261 KH

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2010

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 105,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 31.03.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Erbbaugrundstück; lt. Erbbaurechtsvertrag besteht die Möglichkeit des Erwerbs des Grundstücks für 190 €/m² Grundstücksfläche: 226 m²
Erbbauzins bei Erwerb des Grundstücks nicht mehr zahlbar, aktuell: 7,41 €/m² jährlich = 1.675 €

Fertigstellung des Gebäudes: 2012
Wohnfläche: rd. 169 m²
Heizung: Gas-Brennwerttherme (inkl. Warmwasser)
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 (eins noch nicht fertiggestellt)
Gäste-WC: 1
Fenster: doppelt-isoliert, Kunststoff, mit elektrischen Jalousien
Böden: Fliesen oder Laminat
Wände: Putz oder Tapete
Satellitenschüssel

Extras:
Garten mit Terrasse
Carportanbau möglich

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und ist wahrlich als Raumwunder zu bezeichnen. Insgesamt rd. 169 m² Wohnfläche teilen sich auf in Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie den Flurbereich sowie das Gäste-WC mit Fenster. Vom geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche gelangen Sie in den gepflegten und ebenen Garten mit angelegter Terrassenfläche.

Zwei Schlafräume (einer davon mit Ankleidezimmer) sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das großzügig geschnittene Badezimmer mit Fenster, das ausgestattet ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Whirlpool sowie der Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine und Trockner beherbergt.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein weiterer Raum mit bereits vorbereiteten Badanschlüssen und den Hausanschlussraum, in dem die Heiztherme des Wohnhauses untergebracht ist.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben dem Gebäude besteht die Möglichkeit einen Carport zu errichten. Aktuell wird die Fläche vor dem Wohnhaus als Pkw-Stellfläche für zwei Fahrzeuge genutzt.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Genießen Sie das Wohnen in einer gefragten Wohngegend in nur wenigen Gehminuten Entfernung vom Stadtkern. Schulen und Kindergärten, Sportanlagen, ein kleines Hallenbad, sowie Ärzte, Banken und ein Einkaufszentrum befinden sich im Ortskern.

In unmittelbarer Nähe von Wiesen, Wäldern und Feldern erfreut sich auch der Wanderer an einer abwechslungsreichen Vielfalt.

Eine Bushaltestelle in Laufnähe befördert Sie auf Wunsch in den Ortskern und die angrenzenden Städte wie z. B. Ennepetal, Gevelsberg oder Hagen.

Breckerfeld
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