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Neues Ladenlokal als Kapitalanlage- Rossmann als langfristiger Mieter inklusive!

32791 Lage 32791 Lage Zur Karte
1.600.000 € 
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Verkaufsfläche
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Preis/m²
2.228,72 €

Online-ID: 2puzx49
Referenznummer: 3-1680

Ladenlokal
Baujahr: 2019

Dieses moderne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses am Lagenser Marktplatz, das kurz vor der Fertigstellung steht. Der Neubau, der insgesamt aus 11 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage besteht, wird unter Berücksichtigung neuester energetischer Vorschriften sowie aller Kriterien für Barrierefreiheit erbaut.

Ärzte, Apotheken, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants sind in der Nachbarschaft angesiedelt, auch ausreichend Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Attraktivität dieser Immobilie ist allerdings nicht nur durch die Toplage gegeben. Es überzeugt auch die lichtdurchflutete und zeitgemäße Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien, so dass dieses Objekt ein Blickfang in der Innenstadt darstellen wird.

Als Mieter konnte Deutschlands zweitgrößte Drogeriemarktkette Rossmann gewonnen werden. Dieses eigenkapitalstarke und konjunkturunabhängige Einzelhandelsunternehmen bietet Ihnen eine hohe Mietsicherheit, es besteht ein 12-Jahresmietvertrag. Die Geschäftseröffnung konnte bereits im Juli 2019 gefeiert werden.

Die Verkaufsfläche des Ladenlokals, welches eine zeitgemäße Ausstattung, inkl. modernster Kommunikationstechnik, bietet, beläuft sich auf ca. 718 m². Für gute Lichtverhältnisse und ein einladendes Ambiente sorgen große 3-fach verglaste Schaufensterfronten. Eine Fußbodenheizung, betrieben über ein BHKW und eine Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für die richtige Raumtemperatur.

Besonderes:
- Die komplette Ladenausstattung, inkl. Sicherheitstechnik, obligt dem Mieter
- Alle anfallenden Betriebskosten (Nebenkosten) werden vom Mieter getragen
- Keine Maklergebühr
- KFZ-Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden




Nutzfläche: 717,90 m², Gesamtfläche: 717,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004

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