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Kapitalanlage: Haus mit 3 vermieteten Wohnungen mit Garten

40597 Düsselodrf (Benrath), Flenderstraße 14 40597 Düsselodrf (Benrath), Flenderstraße 14 Zur Karte
provisionsfrei
609.000 € 
Kaufpreis
172,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
609.000 €
Preis/m²
3.526,35 €

Online-ID: 2pv6t42
Referenznummer: 881-P

Wohnanlage
Baujahr: 1922

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1922
Endenergiebedarf (Wärme) 269,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.12.2020

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
---------------------------------------------------
Wohnung im EG (WE 37):
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 61 m²
- vermietet seit 16.10.2017
- Miete 597,80 EUR
- Betriebskosten mtl. 104,00 EUR
- Heizkosten mtl. 103,00 EUR
- Hausgeld mtl. 218,00 EUR
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 1. OG (WE 38):
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 64 m²
- vermietet seit 01.11.2000
- Miete 551,02 EUR
- Betriebskosten mtl. 107,00 EUR
- Heizkosten mtl. 16,00 EUR
- Hausgeld mtl. 191,00 EUR
- mit eigenem Garten
- Kellerraum

Wohnung im 2. OG (WE 39):
- 2 Zimmer
- Wohnfläche 47,68 m²
- vermietet seit 01.02.2001
- Miete 402,90 EUR
- Betriebskosten mtl. 80,00 EUR
- Heizkosten mtl. 19,00 EUR
- Hausgeld mtl. 159,00 EUR
- Kellerraum

- Waschküche im Keller
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wurde 1922 erbaut. Das Objekt ist sehr gepflegt. Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, zu denen teilweise auch ein Garten gehört.

Sie erwerben 3 langjährig gut vermietete Eigentumswohnungen, das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Den Mietern wird ein Kündigungsschutz eingeräumt von 10 Jahre ab Kaufdatum, bei Mietern über 65 Jahre gilt dieser Kündigungsschutz lebenslänglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 881-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.626,16 EUR

Gesamtfläche: 172,70 m², vermietbare Fläche: 172,70 m²

Lage

Flenderstraße 14
40597 Düsselodrf (Benrath)

Benrath ist ein beliebter Stadtteil in Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

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