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Praxis- / Büroräume in gepflegtem Wohn- / Geschäftshaus in Tholey/Hasborn (direkter Autobahnanschluß)

66636 Tholey, Gartenstr. 5 66636 Tholey, Gartenstr. 5 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, frei
7 € 
Preis/m²
110 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
7 € 
Preis/m²
110 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
7 €
Nettomiete
7 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
940 €
3 Stellplätze, je
15 €

3 MM

Online-ID: 2pvxr4q

Baujahr: 2004
Bezug: 2006

Geschoss: Erdgeschoss


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das 2004/2005 kernsaniert wurde. Die zu vermietenden Praxis-/Büroräume von 110 qm befinden sich im Erdgeschoss auf der rechten Gebäudeseite. Die Praxisräume auf der linken Seite im Erdgeschoss sind an eine Physiotherapiepraxis langfristig vermietet. Die gesamte 1. Etage wird seit 2006 von einer großen gynäkologischen Praxisgemeinschaft genutzt. In der 2. Etage befinden sich 3 Privatwohnungen, welche ebenfalls seit langem gut vermietet sind.

Die Räume waren ursprünglich für eine Ergotherapiepraxis konzipiert. von einem freundlichen, sehr hellen Empfangsbereich mit angrenzendem kleinem Büro (3qm) und kl. Privatbad kommt man über einen Zwischenflur zu den 3 hinteren Behandlungsräumen, von denen der kleinste mit 9qm als Küche vorbereitet ist, der nächstgrößere mit 13qm als Werkstatt diente und der größte mit knapp 28qm sich auch gut für eine Behandlung in Kleingruppen eignet. im vordere Praxisbereich befindet sich ein weiterer Behandlungsraum mit 18qm. Alle Räume sind hell und freundlich und verfügen über einen Wasseranschluß bzw. Waschbecken.
Die Räume sind behindertengerecht angelegt, d.h. alle Behandlungsbereiche sind mit 1m breiten Türen ausgestattet. Der Zugang zum Gebäude ist auch für Rollstuhlfahrer über eine eigens angelegte Rampe möglich. Für die Räumlichkeit sind 3 Stellplätze reserviert, davon ist einer als Behindertenparkplatz ausgewiesen.




Besichtigung nach Vereinbarung

Das Gebäude liegt zentral in Tholey/Hasborn, gegenüber vom Marktplatz und benachbart zu einem modernen Seniorenwohnheim. Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kulturhalle, eine Apotheke, 2 Hausarztpraxen, 2 gynäkologische Praxen, 1 Zahnarztpraxis, 2 Physiotherapiepraxen, 2 Banken, ein großer Einkaufsmarkt, 2 Restaurants, …. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A1 ergibt sich ein großes Einzugsgebiet.
Die Entfernung bis Lebach beträgt 15 Fahrminuten, bis Wadern 20 Fahrminuten, bis St. Wendel 20 Fahrminuten, bis Saarbrücken Mitte 30 Fahrminuten und bis Trier 45 Fahrminuten.

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