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Vermietet - Gepflegte Kapitalanlage mit Loggia

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg) 04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg) Zur Karte
Kelleranteil
115.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
178 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q25s4v
Referenznummer: 19 077 053

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1930

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Echtholzparkett

- Separate Küche

- Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Loggia

- Deckenspots in Flur, Bad und Küche

- Videowechselsprechanlage

- Kellerabteil

- Vermietet seit 2013

Citynah und dennoch ruhig. Traumhafte Anlage mit Weitblick.

Die Wohnung bietet mit ca. 62m² ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Große Fensterfronten, ein großzügiger Wohnbereich und die gemütliche Loggia verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die Wohnung besticht mit einer modernen und klaren Linie mit einem idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 393,00 €.
Das monatliche Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2019 beträgt 178,00 €, davon sind ca. 120,00 € umlagefähig.


Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Lage

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

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Reudnitz-Thonberg befindet sich östlich von Leipzig und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Der Stadtteil ist zentrumsnah und durch die naturnahen Siedlungen sehr begehrt.

In der direkten Umgebung finden Sie ein Ärztehaus, Physiotherapeuten und eine Apotheke.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben - die Buslinien 72 und 73 sind nur ca. 300 Meter entfernt.

Zusätzlich decken drei Märkte, kleinere Ladengeschäfte und Gaststätten soweit alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.

Die Kinderkrippe und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen, wie der Grund- und Mittelschule ebenfalls in dieser beliebten Wohngegend.

Leipzig (Reudnitz-Thonberg)
(4,3)
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