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Chance für Kapitalanleger: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in guter Lage

50737 Köln (Weidenpesch) 50737 Köln (Weidenpesch) Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
598.500 € 
Kaufpreis
190 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
598.500 € 
Kaufpreis
190 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
598.500 €
Hausgeld
536,55 €
Preis/m²
3.150 €
x-fache Miete
28,50

3,57% inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis

Online-ID: 2q2994q
Referenznummer: HWK190601

Baujahr: 1972

Geschoss: 1

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.06.2018 bis 10.06.2028

Es bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, drei aneinander angrenzende Teileigentumseinheiten im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien auf einmal zu erwerben. Die Wohnungen sind seit Jahren gut und zuverlässig vermietet.

Alle drei Wohnungen verfügen über einen zum Garten des Hauses hin ausgerichteten Balkon. Der Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rolläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012), die Warmwasserversorgung teilweise zentral und teilweise über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte. Der Garten des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen auch gerne einen Link zu einem virtuellen 360-Grad Rundgang durch zwei der angebotenen Wohnungen zukommen.

Lage

50737 Köln (Weidenpesch)

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Weidenpesch. Der nördliche Stadtteil verfügt neben seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (mehrere Stadtbahnlinien sowie eine Buslinie, kurze Anbindung an die Autobahnen A1 und A57) über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Neusser Straße. Die großzügigen Grünflächen, die nahegelegene renommierte Pferderennbahn sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Fühlinger See bieten umfangreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

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