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Erstbezug! Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick

44263 Dortmund Hörde 44263 Dortmund Hörde Zur Karte
Personenaufzug
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.150 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93 m²
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3
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.470 €
1 Stellplatz
80 €

3.450,00 3 NKM

Online-ID: 2q2am4d
Referenznummer: 19034057

Penthouse
3. Geschoss

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 73,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 10.03.2029

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

- Fahrstuhl
- Alarmanlage (App- gesteuert)
- Freisprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz im Hof (optional anzumieten)
- Ladesäule für Elektro-Autos im Hof geplant

Die Penthousewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Ärztehauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Drei Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Highlight ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche und herrlichem Blick auf den Phönixsee.
Jedes der Zimmer hat Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und klasssisch.

Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gehört zur Wohnung.
Stellplätze können optional angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 73.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der modern gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Dortmund Hörde (Hörde)
(4,3)
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