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Gemütliches Reetdachhaus im Herzen von Quickborn

25451 Quickborn 25451 Quickborn Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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4
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500 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer

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Online-ID: 2q2ny46

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1950

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 163,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Über den schönen Garten mit Außenpool, kleinen Sonnendeck und Terrasse gelangen Sie zum Haus.
Der kleine Eingangsbereich, von dem das Badezimmer abgeht, führt direkt in die Küche mit kleiner Essecke und Ofen. Von hieraus geht ein ca. 18 m² großer Raum ab, der momentan als Elternschlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum war ursprünglich als Arbeitszimmer angedacht.
Der linke Teil des Hauses wurde in 2002 angebaut und es enststand ein tolles Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und Zugang zu der Terrasse.
Der Altbau ist unterkellert. Über den Vorratsraum im Erdgeschoss erreichen Sie den Kellerbereich bestehend aus der Waschküche und dem Heimwerkerraum.
Über die Raumspartreppe in der Küche geht es in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein kleiner Flur, von diesem die zwei nahezu gleich großen Zimmer abgehen.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 500 m² und liegt ruhig in zweiter Baureihe. Hierdurch wird Privatsphäre großgeschrieben. Das Objekt ist nach Nord-West ausgerichtet.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Reetdach neu eingedeckt in 2010
- WDVS nachgerüstet in 2002/2003
- Kunststofffenster neu in 2002/2003
- Bodenfliesen EG erneuert in 2014
- Fussbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügige Terrasse
- Außenpool mit Sonnendeck

Anzahl Terrassen: 1

Das Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Quickborn. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Wohngebiet nahe Hamburgs entwickelt.

Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Zudem wurden diverse neue Kindertageseinrichtungen eröffnet.
Es wird eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc) geboten. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, auch für die Kleinen, ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7, A23 und B4, sowie durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt ist somit sehr gut erreichbar.

Quickborn
(4,3)
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