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LUXURIÖSES 4-ZIMMER-PENTHOUSE MIT GROSSER DACHTERRASSE UND GRÜNDACH

92369 Sengenthal 92369 Sengenthal Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
559.062 € 
Kaufpreis
177,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
559.062 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2q2rv4p
Referenznummer: 2194

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 12.2020

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 02.07.2019 bis 01.07.2029

Das Bauvorhaben umfasst 22 Eigentumswohnungen und besteht aus Erd- und Obergeschoss, sowie einer Penthouse-Etage.
Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet (Ziegelmauerwerk) und besticht durch ihre moderne Architektur und ihren zeitlosen Design. Die Gestaltung der Fassade mit Klinkerriemchen macht das Gebäude unverwechselbar. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW-Standard 55. Energieerzeugung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme sowie Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Paket.
Die Wohnanlage wird barrierefrei errichtet: von der Tiefgarage bis zu den Wohnetagen führt ein Aufzug. Die gutdurchdachte Aufteilung der Tiefgarage garantiert kurze Wege.

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 177,48 m². Die Sonnen-Dachterrasse, die von jedem Raum aus zugänglich ist, hat eine Fläche von ca. 72 m². Zusätzlich gehört zum Penthouse eine Grünfläche von ca. 54 m².

- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- offene Küche
- Abstellraum
- Süd-West-Dachterrasse von allen Räumen zugänglich
- Dachgarten
- optionale Wohnraumkühlung
- elektrisch betriebene Rollladen bzw. Raffstores
- Internetzugang über Glasfasertechnik
- Kabelfernsehen (Vodafone Kabel Deutschland)
- Aufzug
- Tiefgarage
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- Vorbereitung E-Ladeanchlüsse Tiefgarage
- optionale Video-Sprechanlage

Der Kaufpreis beträgt EUR 559.062,00. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet EUR 20.000,00. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz im Freien beträgt EUR 5.000,00.

WICHTIG FÜR DEN KÄUFER: KAUFPREISZAHLUNG ERST NACH FERTIGSTELLUNG!

Die Tiefgaragenstellplätze kosten EUR 20.000,00. Der Kaufpreis der Stellplätze im Freien beträgt EUR 5.000,00.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, ausgeschlossen.

Sengenthal liegt ca. 3 km südlich von Neumarkt. Vor Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Eingliederung in den Nürnberger Verkehrsverbund VGN ist der Personennahverkehr nach Neumarkt und Nürnberg gewährleistet.

Sengenthal
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