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Handwerker / Kapitalanleger aufgepasst: Haus mit Büro - frei nach Absprache - inkl. 22 Garagen

47119 Duisburg (Laar) 47119 Duisburg (Laar) Zur Karte
419.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
1.084 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €

4.76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2q35q4z
Referenznummer: 5736

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1946
frei ab sofort


Ideal für den selbständigen Handwerker. Überzeugen Sie sich selbst!

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Ideal für den selbständigen Handwerker!
Das Büro bzw. Wohnung sind nach Absprache zeitnah frei - Sie können hier kurzfristig loslegen!

Büro:
Es handelt sich um eine Bürofläche von 39 m² mit eigenem Stellplatz nebst Garage und Garten. Das Büro ist über eine seperate Zufahrt zu erreichen. Siehe hierzu auch die beigefügten Fotos.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.084 m².

Garagen:
Im Innenhof befinden sich auch die 22 Einzelgaragen , die zu dem Objekt gehören.

Wohnhaus:
Zum Immobilienpaket gehört ein separates Wohnhaus mit rd. 110 m² Wohnfläche. Die Ausstattung mit Fliesen, Halogenlampen, modernem Bad mit Dusche usw. kann als geschmackvoll und hochwertig bezeichnet werden.

Die Garagen sind alle vermietet.

Mieteinnahme Garagen:
22 Garagen: Mieteinnahme à rd. 42 Euro / Monat gleich 9.800 Euro p.a.

Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und Lageplan in unserem Exposé.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m²

Lage

47119 Duisburg (Laar)

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie bequem. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso der Rhein.

Es besteht eine gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

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