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Perfektes Grundstück mit 740 m² Grund in absolut ruhiger Lage im südlichen Obersendling - Gartenstadtcharakter

81477 München (Forstenried-Fürstenried) 81477 München (Forstenried-Fürstenried) Zur Karte
1.900.000 € 
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740 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, und ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 2q4t24j
Referenznummer: OI-1905270933

Sie sind auf der Suche nach viel Platz und einem großen Garten, möchten sich mit einem Einfamilienhaus Ihren Wohntraum verwirklichen, oder lieber ein Mehrfamilienhaus errichten? Oder sind Sie eher der Doppelhaustyp?

Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Im südlichen Teil von Obersendling, fast an der Grenze zu Solln, befindet sich dieses traumhaft schöne Grundstück mit 740 m² (ca. 16 x 45 Meter). Es ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern, zum Teil auch kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese passen sich mit EG, OG und DG dem Gartenstadtcharakter an.

Nach Aussage der Lokalbaukommission ist das Grundstück mit einem EFH, DH oder MFH bebaubar, und richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB). Bei einem Baukörper von etwa 10 x 14 Metern sollten somit etwa 350 m² Wohnfläche möglich sein.

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem EFH Bj. ca. 1934/36 bebaut, welches jedoch abbruchreif ist.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objekt-beschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, und ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

81477 München (Forstenried-Fürstenried)

Die jüngere Geschichte Obersendlings ist untrennbar mit dem Namen Siemens verknüpft. Nach dem Zweiten Weltkrieg weitete der Konzern seine Produktion in Obersendling massiv aus und in diesem Zug entstand unter dem Namen "Siemenssiedlung" auch Wohnraum für die Beschäftigten des Unternehmens.

Doch findet man hier auch ein Wohnidyll - Münchens grüner Süden - wie man es sich wünscht. Niedrige Bebauung, viel Grün und vor allem viel Ruhe prägen das Bild südlich der Kistlerhofstraße und westlich der Aidenbachstraße. Natürlich ist das ganze Gebiet eine 30iger Zone! Zur Isar, Hinterbrühler See, Floßlände, Flaucher und zum Tierpark Hellabrunn sind es ca. 3 km, ebenso wie zum Forstenrieder Park.

Die U-Bahn U3 ist in 800 Meter Nähe, die S-Bahn S7, S20, sowie die BOB (Tegernsee, Schliersee, Lenggries) ist etwa 1,5 km entfernt. Zudem sind die Buslinien 63 und 136 in fünf Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Die A95 München-Garmisch ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar, von hier gelangen Sie bequem und schnell auch auf den Mittleren Ring.

München (Forstenried-Fürstenried)
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