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ZU VERMIETEN - Gewerbefläche in Berlin-Köpenick

12557 Berlin (Köpenick) 12557 Berlin (Köpenick) Zur Karte
Zentralheizung
833 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
833 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
833 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
983 €

2.500,00 €

Online-ID: 2q4tj49
Referenznummer: 5310

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1908

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.06.2014 bis 16.06.2024

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1908 erbaut und 1994 saniert und modernisiert wurde. Es befindet sich in 12557 Berlin-Köpenick, einem Bezirk am östlichen Stadtrand von Berlin. Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist ein Ladengeschäft im EG und liegt an einer gut frequentierten Straße, gegenüber einer Grund- und Oberschule.
Die Einheit verfügt über zwei Räume, 1 Umkleideraum und 1 WC. Die Fußböden sind teilweise gefliest und teilweise mit Linoleum ausgelegt.
Die Räume wurden bisher als Backshop genutzt. Sicher lassen sie sich auch anderweitig verwenden - sei es als Laden, Praxis oder Büro - hier kann man was draus machen!
Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung.

Räume:
Raum 1: ca. 14,94 m²
Raum 2: ca. 44,85 m²
Umkleideraum (WC 1): ca. 2,64 m²
WC 2: ca. 2,37 m²
Raum zwischen Umkleide und WC: ca. 2,50 m²
Nutzfläche: ca. 67,30 m²

Eignung: Bachshop, Kleingewerbe, Handel, Dienstleistung, Büro, Praxis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 16.06.2014, gültig bis 16.06.2024
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Miete pro Monat: 833,00 €
Nebenkosten: 150,00 € (für Heizung und Wasser, ohne Müll)
Kaution: 2.500,00 € (3 NKM)

Nettokaltmiete: 833,00 EUR

Gesamtfläche: 67,30 m², Bundesland: Berlin

12557 Berlin-Köpenick
gut frequentierte Straße. Gegenüber des Objektes befindet sich eine Grundschule und eine Oberschule, weitere Umgebung: Mehrfamilienhäuser; Kleingewerbe, Handel, Dienstleistung, Büro's

Verkehrsanbindung: zum S-Bahnhof Berlin-Adlershof ca. 10 min. mit dem Bus Linie 162 oder S-Bahnhof Berlin-Köpenick ca. 15 min. mit dem Bus Linie 164 (auch Verbindung zum Flughafen Schönefeld), ab Grünauer Str. fährt auch die Tram Linie 68,
Über das Adlergestell erreicht man Autobahn A113 in ca. 10 min. und den Berliner Ring A10 in weiteren 10 min., verkehrsmäßige Erschließung nach Berlin über Adlergestell oder Wuhlheide ca. 45 min.

Infrastruktur: ist gut entwickelt, verkehrsgünstig

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