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Wunderschönes historisches Fachwerkhaus in Innenstadtlage von Buxtehude zu verkaufen

21614 Buxtehude 21614 Buxtehude Zur Karte
Zentralheizung
1.050.000 € 
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.050.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €

Online-ID: 2q55t44

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1727

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Dieses historische Gebäude wurde 1727 errichtet und besteht aus 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit mit 2 Räumen, einem Hauswirtschaftsraum (für alle Wohnungen), einer Terrasse im Innenhof sowie einem Carport.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt rd. 341 m² Wohn,- und Nutzfläche.

Beeindruckend ist der große Eingangsbereich, der durch seinen spätbarocken Stil, wie die Türen und Treppen, hervorzuheben ist. Das Haus wurde 1989 aufwendig mit hochwertigen Materialien wie z. B.Terracottafliesen, Eichedielen, sichtbarer Balkenlage im Innenbereich, Fußbodenheizung, Fenster, Heizungsanlage mit separaten Heizkreisen, etc.... nach erforderlichen gesetzlichen Vorgaben des Denkmalschutzes saniert.

Die Zimmer sind z. Teil hochwertig und stilgerecht (Bad / Küche) sowie historisch mit Kachelöfen und offener Balkenlage eingerichtet.

Wohnung 1:

Diese Wohnung, die 2 Etagen bietet und mit rd. 196 m² Wohnfläche die größte Einheit ist, verfügt über 3 Zimmer, ein Vollbad, einer Küche mit einem separatem Essplatz und einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Das Zimmer im Dachgeschoss hat eine Fläche von rd. 70 m².
Ausgestattet ist die Wohnung mit Einbauschränken, sehr alten funktionalen Öfen auf jeder Etage, sowie z. Teil 3,00 m hohen Decken. Diese Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt, und kann frei geliefert werden.

Wohnung 2:

Die Wohnung 2 bietet eine Wohnfläche von rd. 37 m² und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und kann über einen separaten Eingang erreicht werden.

Wohnung 3:

Die dritte Wohnung bietet eine Größe von rd. 36 m² Wohnfläche und umfasst ein Zimmer mit einer Küchenzeile und einem Duschbad. Diese Wohnung können Sie ebenfalls über einen separaten Eingang erreichen.

Einheit 4:

Die Gewerbefläche mit Zugang zum Westfleth bietet eine Fläche mit rd. 72 m², bestehend aus 2 Räumen, die als Verkaufsraum mit anliegendem Büro und einem eigenen WC genutzt wird.



- Baujahr 1727, saniert in 1989 sowie laufend renoviert
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhen von rd. 3,00 m
- Gegensprechanlage
- historische Innentüren und Treppen
- hochwertige Einbauküche
- Carport
- sichtbares Fachwerk im Wohnungsinnenbereich
- Hauswirtschaftsraum im Tiefparterre
- Gasheizung mit einzelnen Wärmemengenzähler
- Holzfenster
- Alle Wohnungen verfügen über separate Wohnungseingänge
- Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Mieteinnahmen Wohnung 1: €: 15.600,00 kalt p.a.
Mieteinnahmen Wohnung 2: €: 4.800,00 kalt p.a.
Mieteinnahmen Wohnung 3: €: 4.800,00 kalt p.a.
Mieteinnahmen Gewerbefläche: €: 7.440,00 kalt p.a.

Gesamteinnahmen €: 32.640,00 kalt p.a.





Einen Innentermin einbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro

Dieses denkmalgeschützte und exklusive Wohn- und Geschäftshaus mit Fachwerk, befindet sich in der Innenstadt von Buxtehude. Die Hansestadt ist eine selbstständige Stadt am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Buxtehude
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